前期物业合同的签订主体，通常是开发商与物业公司，而非业主直接与物业公司签订。不过，具体情况还需结合相关法律法规及实际操作来分析，以下从不同角度为您详细说明：

1. 从法律法规角度：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位（即开发商）应当选聘物业服务企业进行前期物业管理，并签订前期物业服务合同。这意味着，在业主大会成立并选聘新的物业公司之前，前期物业合同是由开发商与物业公司签订的。

2. 从实际操作角度：

   • 在新建楼盘中，开发商在销售房屋前，通常会先选聘一家物业公司作为前期物业服务提供商，并与之签订前期物业合同。这份合同会约定物业服务的范围、标准、费用等关键条款。
   • 业主在购买房屋时，虽然不是前期物业合同的直接签订方，但会受到该合同的约束。因为业主在购房时，通常也会签署一份承诺书或相关文件，表示接受前期物业合同中的条款和条件。

3. 特殊情况说明：

   • 如果业主大会在开发商选聘物业公司之后成立，并选聘了新的物业公司，那么前期物业合同将终止，新的物业合同将由业主大会（或业主委员会代表）与新选聘的物业公司签订。
   • 在某些情况下，如果开发商在销售房屋时已经与业主约定了物业服务的相关事项，并且这些事项与前期物业合同的内容相符或更为详细，那么这些约定也可能对业主和物业公司具有约束力。但这种情况并不改变前期物业合同是由开发商与物业公司签订的事实。

法律建议：

• 作为业主，如果您对前期物业合同的内容有疑问或不满，可以先查阅合同文本，了解具体的条款和条件。
• 如果您认为前期物业合同存在不公平、不合理或违法的内容，可以向开发商或物业公司提出异议，并寻求协商解决。
• 如果协商无果，您可以考虑向当地的物业管理主管部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您在物业纠纷方面还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。