当面对贷款人（或欠款人）转移财产的情况时，作为担保人，您需要采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下是一份详细且深入的解答：

一、明确担保责任与合同条款

首先，您需要明确自己所承担的担保类型，是一般保证还是连带责任保证。这决定了您在债务履行中的责任范围和顺序。同时，仔细审查担保合同，了解担保范围、期限等关键条款，以便准确评估自身可能面临的风险。

二、及时采取财产保全措施

1. 诉前财产保全：

   • 若您发现贷款人正在紧急转移财产，且此行为可能严重损害您的权益，可在提起诉讼或申请仲裁前，向相关法院申请诉前财产保全。
   • 申请时需提供担保，并确保在法院作出裁定后的三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院将解除保全。

2. 诉讼中财产保全：

   • 若已进入诉讼程序，您可向法院申请诉讼中财产保全，以防止贷款人继续转移财产，确保未来有可供执行的财产。

三、积极行使撤销权

• 根据《民法典》的相关规定，若贷款人以无偿处分财产、恶意延长债权履行期限等方式影响债权实现，您（在承担担保责任后）可代位行使债权人的撤销权。
• 撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，且自贷款人行为发生之日起五年内未行使则失效。
• 行使撤销权需通过诉讼程序，并提供充分证据证明贷款人转移行为的恶意性。

四、全面收集证据

• 积极收集贷款人转移财产的相关证据，如银行转账记录、财产交易合同、产权变更登记等。
• 这些证据对于后续法律行动至关重要，能够证明贷款人的不当行为及其对您权益的损害。

五、与债权人紧密沟通协商

• 及时将贷款人转移财产的情况告知债权人，共同商讨应对策略。
• 双方可考虑通过协商、调解等方式解决问题，或联合采取法律行动追究贷款人责任。
• 同时，您也可与债权人探讨延期还款、分期还款等协议，以减轻自身压力。

六、督促债权人追究贷款人责任

• 提醒并通过法律途径协助债权人追究贷款人的违约责任，要求贷款人提前偿还债务。
• 若债权人怠于行使权利，您在承担担保责任后有权向贷款人追偿。

七、加强风险防范意识

• 在提供担保前，充分了解贷款人的信用状况和还款能力，要求贷款人提供反担保措施以降低风险。
• 保持警惕，密切关注贷款人的财务状况和还款动态，一旦发现异常及时采取措施。

八、法律依据与参考

• 在处理此类问题时，可参考《民法典》中关于担保物权、债权人撤销权的相关规定。
• 同时，关注《民事诉讼法》中关于财产保全制度的规定，以及《刑法》中关于拒不执行判决、裁定罪的规定。

综上所述，面对贷款人转移财产的情况，作为担保人，您应综合运用法律手段维护自身权益，同时加强风险防范意识。通过明确担保责任、及时采取财产保全措施、积极行使撤销权、全面收集证据、与债权人紧密沟通协商、督促债权人追究贷款人责任以及加强风险防范意识等措施，确保自身合法权益得到有效保障。