针对您提出的“贷款人跑了财产转移怎么办”的问题，这确实是一个涉及债权人权益保护的重要议题。当贷款人（债务人）为逃避债务而转移财产时，您可以采取以下法律措施来维护自己的合法权益：

一、行使债权人撤销权

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为防止债务人恶意转移财产以逃避债务，债权人享有撤销债务人不当的财产处分行为的权利。具体来说，如果债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，且这些行为影响了债权人的债权实现，那么债权人可以请求人民法院撤销债务人的这些行为。

行使撤销权需满足以下要件：

1. 债权人对债务人享有合法有效的债权；
2. 债务人作出无偿或明显不合理低价处分财产的行为；
3. 债务人的财产处分行为影响债权人的债权实现，即债务人在实施处分财产的行为后，不具有对债权人享有债权的清偿能力；
4. 债权人需在除斥期间内行使撤销权，即撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、申请诉前财产保全

如果您担心在起诉贷款人后，由于对方已转移财产而导致胜诉后无法执行，您可以在提起诉讼前申请诉前财产保全。诉前财产保全是一种在紧急情况下，为防止利害关系人的合法权益受到难以弥补的损害，而向法院申请采取的保全措施。

申请诉前财产保全需满足以下条件：

1. 案件必须是给付内容的诉讼；
2. 债权、债务关系明确，您应提供证据证明对贷款人有财产上的权利；
3. 因情况紧急，不立即采取财产保全措施将会使您的合法权益受到难以弥补的损害；
4. 必须在诉讼前申请；
5. 必须由您（利害关系人）提出财产保全的申请；
6. 您必须提供担保，这是法律的强制性要求，目的是通过担保制度平衡双方权益。

申请诉前财产保全需提供的材料：

1. 诉前财产保全申请书，写明申请人与被申请人的身份信息、送达地址、联系方式、请求事项和所根据的事实与理由、请求保全数额或者争议标的；
2. 明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索及相关证明材料；
3. 提供相当于请求数额的担保材料；
4. 情况紧急、符合诉前财产保全情形的证据材料等；
5. 基本证据，即您与贷款人之间存在民事纠纷的证明材料。

三、后续法律程序

在成功申请诉前财产保全或行使撤销权后，您应尽快向法院提起诉讼，要求贷款人偿还债务。如果法院判决支持您的诉求，但贷款人仍不履行还款义务，您可以申请法院强制执行，通过拍卖、变卖被保全或撤销转移的财产来优先受偿。

总之，面对贷款人逃跑并转移财产的情况，您应积极运用法律武器来维护自己的合法权益。通过行使债权人撤销权、申请诉前财产保全以及后续的法律程序，您可以有效地追回欠款并保障自己的债权实现。