物业在特定情况下是可以起诉单个业主的，这主要基于物业与业主之间的合同关系以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与合同关系
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第二百八十条，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。虽然这一条款直接提及的是业主大会或业委会的决定，但物业与业主之间的合同关系同样受到《民法典》的调整。物业合同作为双方意思表示一致的产物，对双方均具有法律约束力。
物业合同的具体内容：
- 物业合同通常规定了物业的服务内容、标准、费用以及业主的义务等。如果业主违反了合同中的义务，如拒缴物业费、损坏公共设施等，物业有权依据合同约定追究业主的责任。
二、物业起诉业主的条件
物业起诉业主并非随意为之，而是需要满足一定的条件：
业主存在违约行为：
- 业主必须确实存在违反物业合同或相关法律法规的行为，如长期拒缴物业费、擅自改变房屋结构影响公共安全等。
物业已履行催告义务：
- 在起诉前，物业通常需要先向业主发出催告通知，要求业主在合理期限内履行义务或纠正违约行为。如果业主在催告后仍未履行，物业才有权考虑起诉。
物业具备诉讼主体资格：
- 物业作为合同的一方，通常具备诉讼主体资格。但需要注意的是，如果物业合同是由业委会与物业签订的，且涉及的是业主共同利益的事项，物业在起诉时可能需要得到业委会的支持或授权。不过，在单个业主违约的情况下，物业通常可以直接以自己的名义起诉。
三、典型案例与实际操作
拒缴物业费案例：
- 假设某业主长期拒缴物业费，物业在多次催告无果后，决定向法院提起诉讼。法院在审理后，如果认定业主确实存在违约行为，且物业已履行了催告义务，通常会判决业主支付拖欠的物业费及可能的违约金。
损坏公共设施案例：
- 如果业主因个人原因损坏了小区的公共设施，如电梯、绿化等，物业在要求业主赔偿无果后，也可以向法院提起诉讼。法院在审理后，会根据损坏程度、修复费用等因素判决业主承担相应的赔偿责任。
四、法律建议
对于物业：
- 在起诉前，应确保已履行了催告义务，并保留好相关证据，如催告通知、业主违约的证据等。
- 考虑与业主进行协商和解，以降低诉讼成本和时间成本。
对于业主：
- 应遵守物业合同和相关法律法规的规定，履行自己的义务。
- 如果对物业的服务或收费有异议，应通过合法途径表达诉求，如向业委会反映、申请调解或仲裁等，而非直接拒缴物业费或采取其他违约行为。
总结来说，物业在特定情况下是可以起诉单个业主的，但需要满足一定的条件并遵循相应的法律程序。如果您作为业主或物业方面临此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。