针对小区监控年久失修物业不管的问题，您可以通过以下途径解决，我将从法律程序、协商沟通、业主权利行使三个角度为您详细分析：

1. 法律程序：以物业违约或侵权为由提起诉讼

• 法律依据：根据《民法典》第九百四十二条，物业对小区公共区域设施（包括监控）负有维修、养护义务。若物业未履行该义务导致业主权益受损（如财物被盗、人身安全受威胁），业主可主张物业承担违约责任或侵权责任。
• 操作建议：
  1. 收集证据：保存监控损坏的现场照片、视频，以及向物业报修的记录（如微信聊天记录、书面通知等）；
  2. 明确损失：若因监控缺失导致实际损失（如财物被盗），需提供报警记录、购物凭证等证明损失金额；
  3. 起诉流程：向法院提交起诉状，要求物业履行维修义务或赔偿损失。若涉及公共安全，可申请法院先予执行（强制物业立即维修）。

2. 协商沟通：通过业主委员会或行政投诉推动解决

• 业主委员会介入：
  • 若小区有业委会，可联合其他业主向业委会提出书面申请，要求业委会督促物业维修或更换监控设备；
  • 根据《物业管理条例》第十五条，业委会有权监督物业履行服务合同，必要时可召开业主大会表决更换物业。
• 行政投诉：
  • 向当地房管部门（如住建局物业科）投诉物业不作为，房管部门可对物业进行行政处罚或责令整改；
  • 若监控损坏涉及消防安全（如消防通道监控缺失），可向消防部门举报，要求物业立即整改。

3. 业主权利行使：通过业主大会决议自行维修或更换

• 法律依据：根据《民法典》第二百八十一条，经业主共同决定，可使用建筑物及其附属设施的维修资金对公共区域设施进行维修、更新。
• 操作步骤：
  1. 召开业主大会：由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
  2. 通过决议：经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可使用维修资金维修监控；
  3. 实施维修：由业委会或物业联系专业公司维修，费用从维修资金中列支。

补充建议：预防性措施

• 定期监督：建议业主定期检查小区公共设施，发现问题及时向物业书面报修并留存证据；
• 完善合同：若小区正在选聘新物业，可在物业服务合同中明确监控设备的维护标准及违约责任，从源头避免纠纷。

若您需要进一步协助（如起草投诉信、起诉状或业主大会决议模板），可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细方案。