外墙皮脱落的责任追究，主要需根据脱落原因、建筑物所有权及管理责任等因素来确定责任主体。以下从不同角度为您详细分析：
一、根据脱落原因确定责任
施工质量问题：
- 若外墙皮脱落是由于施工质量问题导致的，如施工时未按照规范进行、使用了不合格的材料等，那么施工单位应承担相应的责任。根据《民法典》中关于建筑物、构筑物倒塌、塌陷致害责任的规定，施工单位需对因其施工原因造成的损害进行赔偿。
自然老化或维护不当：
- 若外墙皮脱落是由于自然老化或日常维护不当导致的，那么建筑物的管理人或使用人（如物业公司、业主委员会或业主本人）应承担责任。他们有责任对建筑物进行定期检查和维护，确保建筑物的安全。若因维护不当导致外墙皮脱落并造成损害，管理人或使用人需承担赔偿责任。
第三方行为：
- 若外墙皮脱落是由于第三方行为（如人为破坏、撞击等）导致的，那么该第三方应承担责任。他们需对其行为造成的损害进行赔偿。
二、根据建筑物所有权及管理责任确定责任
公共区域：
- 若外墙皮属于建筑物的公共区域，且脱落是由于公共区域的维护不当导致的，那么物业公司或业主委员会（作为管理人）应承担责任。他们需对公共区域进行定期检查和维护，确保公共区域的安全。
专有部分：
- 若外墙皮属于业主的专有部分（如某些特殊设计的建筑外墙），且脱落是由于业主自身的维护不当或使用不当导致的，那么该业主应承担责任。他们需对自己的专有部分进行妥善管理和维护。
三、责任追究的具体流程
调查取证：
- 在发生外墙皮脱落事件后，首先应进行调查取证，确定脱落的原因、责任主体以及造成的损害程度。这可能需要专业的鉴定机构进行鉴定。
协商赔偿：
- 在确定责任主体后，可以尝试与责任主体进行协商赔偿。若协商成功，可以签订赔偿协议并履行赔偿义务。
法律诉讼：
- 若协商不成，受害方可以向法院提起诉讼，要求责任主体承担赔偿责任。法院将根据事实和法律规定进行判决。
四、法律建议
- 对于业主：应定期检查自己的专有部分以及建筑物的公共区域，确保建筑物的安全。若发现外墙皮有脱落迹象或其他安全隐患，应及时通知物业公司或业主委员会进行维修。
- 对于物业公司或业主委员会：应加强对建筑物的日常维护和管理，定期检查建筑物的安全状况。若发现外墙皮脱落或其他安全隐患，应及时组织维修并通知相关业主。
- 对于受害方：在发生外墙皮脱落事件后，应及时保护现场并收集证据。若因此受到损害，可以与责任主体进行协商赔偿或向法院提起诉讼。
外墙皮脱落的责任追究是一个复杂的过程，需要根据具体情况进行具体分析。若您遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。