关于您提出的小区入住率不够能否成立业主委员会，以及具体需要达到多少入住率的问题，这确实是一个涉及地区差异和具体法规的问题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，要明确的是，小区成立业主委员会确实需要满足一定的入住率条件，但这个条件并不是全国统一的，而是因地区而异。一般来说，当小区入住率达到50%以上时，是较为常见的成立业主委员会的入住率要求。这是因为较高的入住率意味着有更多的业主实际居住在小区内，他们的利益和需求也更为集中，成立业主委员会能够更好地代表和维护他们的权益。

然而，也存在一些特殊情况。部分地方可能规定，即使入住率未达到50%，但只要达到30%且首套房屋交付满一定年限（例如2年），也可以启动成立业主委员会的程序。这样的规定是为了照顾那些新建成但入住率尚未达到较高水平的小区，确保业主的权益也能得到及时和有效的维护。

除了入住率要求外，成立业主委员会还需满足其他条件，如已交付的专有部分面积达到建筑物总面积的一定比例（通常也是50%以上）。这些条件的设置是为了确保业主委员会的代表性和有效性，使其能够真正代表业主的利益，与物业公司进行有效的沟通和协商。

在成立业主委员会的过程中，必须遵循《物业管理条例》的相关规定。业主委员会由业主大会选举产生，业主大会议事规则应当明确约定业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项。这意味着，在成立业主委员会之前，必须先召开业主大会，并按照规定的程序进行选举。

如果您所在的小区尚未成立业主大会或业主委员会，您可以向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出请求。这些部门会给予必要的指导和协助，帮助小区顺利完成业主委员会的成立工作。

最后，鉴于不同地区的具体规定可能存在差异，我建议您在具体操作前咨询当地的居委会或相关部门，获取更详细的信息和指导。这样可以确保整个成立过程符合当地法律法规的要求，避免因不了解相关规定而导致的延误或错误。

综上所述，小区成立业主委员会需综合考虑入住率、已交付专有部分面积比例等多个条件，并严格遵循《物业管理条例》的相关规定。希望这些解答能够帮助您更好地理解和处理这个问题。