您好，关于小区入住率达到多少可以成立业主委员会的问题，这确实是一个涉及具体地区规定和法律法规的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，不同地区对于小区成立业主委员会时的入住率要求是存在差异的。一般来说，当小区入住率达到50%以上时，是满足成立业主委员会的常见入住率条件之一。这个比例是基于确保业主委员会能够具有足够的代表性和有效性来考虑的，以便更好地维护业主的合法权益。

然而，也存在一些特殊情况。例如，部分地方规定，在入住率达到30%且首套房屋交付满一定年限（如2年）的条件下，也可以启动成立业主委员会的程序。这样的规定是为了适应不同小区的实际情况，确保在入住率尚未达到较高水平时，业主也能有机会成立自己的组织来维护权益。

除了入住率要求外，成立业主委员会还需满足其他条件。其中，已交付的专有部分面积达到建筑物总面积的一定比例也是常见的要求之一，这个比例通常也为50%以上。这是为了确保业主委员会的成员能够代表大多数业主的利益。

在成立业主委员会的过程中，必须严格遵循《物业管理条例》的相关规定。根据条例，业主委员会由业主大会选举产生。因此，在成立业主委员会之前，必须先召开业主大会，并按照规定的程序进行选举。业主大会议事规则应当明确约定业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项。

如果您所在的小区尚未成立业主大会或业主委员会，您可以向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出请求。这些部门会给予必要的指导和协助，帮助小区顺利完成业主委员会的成立工作。

最后，鉴于不同地区的具体规定可能存在差异，我建议您在具体操作前咨询当地的居委会或相关部门，获取更详细的信息和指导。这样可以确保整个成立过程符合当地法律法规的要求，避免因不了解相关规定而导致的延误或错误。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。