关于同一厂房与同一人签订的两份合同（一份转让、一份租赁）以哪份为准的问题，这主要取决于两份合同的具体内容、签订时间以及双方的真实意图，以下分情况讨论：

1. 若两份合同内容不冲突，且均合法有效：

   • 在这种情况下，两份合同可能各自独立存在，分别规范不同的法律关系。转让合同规范的是厂房所有权的转移，而租赁合同规范的是厂房使用权的暂时让渡。
   • 例如，双方可能先签订了转让合同，约定在某个未来时间点完成厂房所有权的转移，同时为了在此期间利用厂房，又签订了租赁合同。这种情况下，两份合同都是有效的，且各自履行其约定的义务。

2. 若两份合同内容存在冲突：

   • 若转让合同和租赁合同对同一事项（如厂房的使用权、所有权转移时间等）有不同约定：
     • 一般来说，后签订的合同在双方意思表示一致且不违反法律强制性规定的情况下，可能被视为对先签订合同的修改或补充，从而具有更优先的效力。但这并不是绝对的，还需要考虑双方的真实意图、合同的具体条款以及交易习惯等因素。
     • 例如，如果双方先签订了租赁合同，约定了较长的租赁期限，但后来又签订了转让合同，且转让合同中明确约定了租赁合同在厂房所有权转移时自动终止，那么在这种情况下，转让合同的约定可能更具有优先性。
   • 若能证明其中一份合同是虚假意思表示或存在欺诈、胁迫等情形：
     • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，虚假意思表示或存在欺诈、胁迫等情形的合同是无效的或可撤销的。因此，如果其中一份合同存在这些问题，那么该合同可能不会被法院认定为有效合同，从而另一份合法有效的合同将具有更优先的效力。

3. 关于合同签订时间的考量：

   • 虽然签订时间是一个重要因素，但并非决定性因素。如前所述，后签订的合同并不一定总是具有更优先的效力，还需要考虑合同的具体内容、双方的真实意图以及交易习惯等因素。

法律建议：

• 在处理此类复杂情况时，建议首先仔细审查两份合同的具体内容，特别是关于厂房使用权、所有权转移时间、违约责任等关键条款的约定。
• 如果两份合同内容存在冲突或不明确之处，建议及时与对方进行沟通协商，以明确双方的真实意图和合同的具体履行方式。
• 如果无法通过协商解决问题，建议寻求专业法律帮助，通过法律途径解决争议。

可能产生的法律后果：

• 如果两份合同均被认定为有效且内容不冲突，则双方需要按照两份合同的约定分别履行各自的义务。
• 如果其中一份合同被认定为无效或可撤销，则可能面临合同无法履行、需要承担违约责任或赔偿损失等法律后果。

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