关于两人做生意名占一半，一个是法人一个是股东，重新签租房合同是否都需要签字的问题，结论是这并非绝对要求，但建议双方都签字以避免潜在风险。以下从不同角度进行分析：

1. 合同签订的基本原则：

   • 合同是双方意思表示一致的协议，通常需要双方签字或盖章以确认合同内容。在租房合同中，出租方和承租方作为合同的双方，一般都需要在合同上签字或盖章，以表明各自对合同内容的认可和接受。

2. 法人代表与股东的角色：

   • 法人代表是代表法人行使职权的负责人，其签字在法律上代表法人的行为。股东则是公司的出资人，享有公司利润分配、决策参与等权利。在租房合同的签订中，如果法人代表以公司名义签订合同，那么其签字即代表公司；但股东个人并不直接代表公司，除非其同时被授权为公司代表。

3. 是否需要双方都签字的情况分析：

   • 如果租房合同是以公司名义签订：那么法人代表的签字即代表公司，股东个人无需在合同上签字。但考虑到公司内部管理和责任划分，建议股东（尤其是作为公司实际控制人或重要决策者的股东）也了解并认可合同内容，虽然这不构成法律上的必要条件。
   • 如果租房合同是以个人名义签订，但涉及公司经营：例如，两人共同经营一家店铺，以个人名义租赁房屋作为经营场所。在这种情况下，虽然法律上可能不要求双方都签字，但为了明确双方的权利和义务，避免未来可能出现的纠纷，建议双方都在合同上签字。
   • 如果双方有特别约定：例如，在合伙协议或公司章程中明确规定了租房合同的签订方式或签字要求，那么应遵循这些特别约定。

4. 法律建议：

   • 明确合同主体：在签订租房合同时，应明确合同主体是公司还是个人，以及代表公司签字的是法人代表还是其他授权人员。
   • 完善签字手续：为了确保合同的合法性和有效性，建议所有相关方都在合同上签字或盖章。如果股东不直接参与合同签订，也应确保其了解并认可合同内容。
   • 保留证据：在签订合同过程中，应保留好所有相关证据，如签字文件、授权委托书等，以备未来可能出现的纠纷时使用。

5. 可能的风险：

   • 如果只有一方签字而另一方未签字，且未来出现纠纷时，未签字方可能主张其不受合同约束，从而引发法律争议。
   • 如果合同内容涉及双方共同利益或责任，而只有一方签字，可能导致另一方在承担责任时面临困难。

综上所述，虽然法律上可能不绝对要求两人都签字，但为了确保合同的合法性和有效性，避免未来可能出现的纠纷，建议双方在重新签订租房合同时都签字或盖章。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。