纪委对单位租赁合同未招标问题的处理，需结合具体情节、合同性质及单位性质综合判断，可能涉及纪律处分、整改要求或移送司法机关等措施。以下从不同角度展开分析：

1. 若合同属于必须招标的范围但未招标

根据《招标投标法》及《必须招标的工程项目规定》，若租赁合同涉及“大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目”，或“全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目”，且达到法定规模标准（如施工单项合同估算价400万元以上），则必须通过招标程序确定承租方。
纪委处理方向：

• 若单位故意规避招标、拆分合同以规避监管，可能认定相关责任人（如直接负责的主管人员、经办人）存在“违反工作纪律”或“滥用职权”行为，依据《中国共产党纪律处分条例》或《公职人员政务处分法》给予警告、记过、降级等处分；
  
• 若因未招标导致国家利益受损（如租金明显低于市场价），可能进一步追究“贪污”或“国有资产流失”责任，涉嫌犯罪的移送司法机关。

2. 若合同不属于必须招标的范围但程序违规

若租赁合同不涉及上述法定必须招标情形，但单位内部规定或行业规范要求招标（如国有企业内部采购制度），而未履行招标程序，则属于“违反内部管理规定”。
纪委处理方向：

• 通常以批评教育、责令整改为主，要求单位完善合同管理流程；
  
• 若违规行为导致单位利益受损（如承租方资质不符引发纠纷），可能对相关责任人进行诫勉谈话、通报批评等轻度处分。

3. 若合同已履行且无其他违法情节

若合同虽未招标，但已实际履行多年、租金合理、承租方履约良好，且无证据证明存在利益输送、权钱交易等违法行为，纪委可能以“程序瑕疵”处理，要求单位补充说明情况、完善后续程序（如补签合同、备案），但一般不追究纪律责任。

4. 特殊情形：紧急情况或涉密项目

根据《招标投标法》第六十六条，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾，或利用扶贫资金实行以工代赈等项目，可不进行招标。若单位能提供充分证据证明租赁合同符合上述例外情形，纪委通常不会追究责任。

实务建议

1. 单位自查：立即核对合同是否属于必须招标范围，检查未招标原因（如是否因紧急情况、内部审批疏漏等）；
   
2. 主动整改：若存在程序瑕疵，可补充招标程序（如重新招标、签订补充协议）或向主管部门备案；
   
3. 配合调查：若纪委已介入，应如实提供合同文件、审批记录、租金支付凭证等证据，避免隐瞒或伪造材料；
   
4. 法律风险防范：未来签订类似合同时，建议提前咨询法律顾问，明确是否需招标及合规流程，避免类似问题再次发生。
   

若您需要进一步分析具体合同条款或纪委调查方向，可随时向我提供更多细节，我会为您详细解答。