结论：和中介签了卖房协议后，自己是否还能卖房，这主要取决于卖房协议的具体内容以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

1. 协议内容分析：

   • 独家代理协议：如果与中介签订的是独家代理协议，那么在该协议有效期内，通常是不允许自行卖房的。独家代理协议意味着中介公司是该房产的唯一销售代理，卖方需遵守协议中的独家代理条款，否则可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
   • 非独家代理协议：如果签订的是非独家代理协议，那么卖方在协议有效期内仍然有权自行卖房或选择其他中介进行销售。但需要注意的是，即使是非独家代理，卖方也可能需要按照协议约定向原中介支付一定的费用或佣金，特别是如果原中介已经为销售房产做出了一定努力或提供了服务。

2. 法律法规分析：

   • 合同自由原则：根据合同法的相关规定，合同双方有权自愿订立合同，并约定合同的内容。因此，卖房协议的具体条款应由双方协商确定，并受法律保护。只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，双方均应遵守。
   • 违约责任：如果卖方在协议有效期内自行卖房，违反了与中介签订的独家代理协议或其他相关条款，那么卖方可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3. 实际操作建议：

   • 仔细阅读协议：在签订卖房协议前，务必仔细阅读协议内容，特别是关于代理权限、违约责任等关键条款。如有疑问或不明确之处，应及时向中介或专业律师咨询。
   • 协商修改协议：如果认为协议中的某些条款过于苛刻或不合理，可以与中介进行协商，尝试修改协议内容或达成补充协议。
   • 遵守协议约定：一旦签订了卖房协议，就应遵守协议约定，避免自行卖房等违约行为。如确实需要自行卖房或选择其他中介，应提前与原中介协商解除协议或达成一致意见。

特殊情况说明：

• 如果卖房协议中存在欺诈、胁迫等情形，导致协议内容显失公平或违反法律法规的强制性规定，那么卖方有权请求法院或仲裁机构撤销或变更协议。
• 如果中介在代理过程中存在违法行为或严重违约行为，卖方也有权解除协议并追究中介的法律责任。

后续行动建议：

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