签了三方协议的房子是否还能再卖，这主要取决于协议的具体内容以及房屋的产权状况。以下从不同角度为你详细分析：
一、协议内容对房屋再售的影响
如果三方协议中明确约定了房屋在协议期间不得转让或出售：
- 那么，在协议有效期内，房屋的所有权人（即卖方）通常是不能擅自将房屋出售给第三方的。这样做可能构成违约，需要承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
如果三方协议中没有明确约定房屋不得转让或出售：
- 理论上，房屋的所有权人仍然有权出售房屋。但是，由于已经签订了三方协议，卖方在出售房屋时可能需要考虑协议中其他方的权益，如是否需要通知其他方、是否需要获得其他方的同意等。否则，也可能引发纠纷。
二、房屋产权状况对再售的影响
如果房屋已经取得了完全的产权证书：
- 无论是否签订了三方协议，房屋的所有权人都有权出售房屋。但是，在出售时，需要确保房屋没有设定抵押、查封等限制交易的情形，否则可能导致交易无效或无法办理过户手续。
如果房屋尚未取得完全的产权证书：
- 如安置房在未取得完全产权的情况下，对外出售可能是不合法的。即使签订了三方协议，也可能因为房屋产权不明确而引发纠纷。因此，在出售这类房屋时，需要特别谨慎，并确保符合相关法律法规的规定。
三、法律建议
审查三方协议：
- 在考虑出售房屋前，务必仔细审查三方协议的具体内容，特别是关于房屋转让或出售的条款。如果协议中有明确限制，需要评估违约的风险和后果。
了解房屋产权状况：
- 确认房屋是否已经取得了完全的产权证书，以及是否存在其他限制交易的情形。如有必要，可以咨询专业的房地产机构或律师进行产权调查。
协商与沟通：
- 如果打算出售房屋，建议与三方协议中的其他方进行充分的协商和沟通，确保出售行为不会损害他们的合法权益。如果可能的话，可以争取获得他们的书面同意或谅解。
寻求法律帮助：
- 如果在出售房屋过程中遇到任何法律问题或纠纷，建议及时寻求专业的法律帮助。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和解决方案。
总结来说，签了三方协议的房子是否还能再卖，取决于协议的具体内容和房屋的产权状况。在做出决定前，请务必进行充分的审查和评估，并考虑咨询专业的法律意见以降低风险。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。