针对您提出的“房子有协议住房合同书能不能卖”这一问题，我的分析如下：

1. 一般情况下不能直接出售：

   • 协议住房合同书，通常只是双方就购房事宜达成的初步意向或约定，它并不等同于房屋产权证书。在法律上，房屋的所有权以登记为准，只有办理了房屋产权登记，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下，房屋才真正属于买方，此时卖方才有权对房屋进行处置，包括出售。
   • 如果仅持有协议住房合同书就出售房屋，可能会面临诸多法律问题和风险。比如，买方可能因无法办理产权过户而要求解除合同并要求赔偿损失；卖方可能因未完成产权转移而被认定为无权处分，导致合同无效等。

2. 特殊情况下的出售可能性：

   • 如果协议住房合同书中对房屋的出售有特殊约定，且该约定符合法律规定，同时卖方能够在后续办理产权转移手续，那么在一定条件下也可以进行出售。但这需要谨慎处理，并确保整个过程合法合规。
   • 例如，如果协议中明确约定了卖方在取得产权证书后的一定期限内协助买方办理过户手续，且双方对此无异议，那么在卖方取得产权证书后，可以按照协议约定进行出售。

3. 法律风险与建议：

   • 仅持有协议住房合同书出售房屋，存在较大的法律风险。因为未取得产权证书的房屋，无法完成房产过户登记，买家权益难以保障，也很少有人愿意购买。
   • 如果您确实需要出售只有协议住房合同书的房屋，我建议您先与买方协商签订补充协议，明确约定双方的权利义务，如约定在取得产权证书后一定期限内协助买方办理过户手续等，以降低交易风险。同时，您也应尽快办理相关产权登记手续，确保拥有房屋的合法所有权后再进行出售交易。

综上所述，一般情况下，仅持有协议住房合同书的房屋不能直接出售。如果您有这方面的需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。