结论：财产分割协议已签好但房子未过户，过了时效并不意味着协议自动失效或完全不作数，其法律效力及后续处理需分情况讨论。
分析：
协议本身的法律效力：
- 财产分割协议，一旦双方签字确认，且内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，即具有法律效力。这意味着，协议中的条款对双方均具有约束力，双方应当按照协议内容履行各自的义务。
房子未过户的影响：
- 房子未过户，主要影响的是物权的变动。根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，即使财产分割协议已经签好，如果房子没有过户，那么房子的所有权仍然属于原登记人。
- 然而，这并不意味着财产分割协议不作数。协议仍然有效，只是物权的变动需要完成过户登记才能实现。如果一方不履行过户义务，另一方可以通过法律途径要求其履行，或者根据协议约定寻求其他救济方式。
过了时效的问题：
- 这里的“时效”可能指的是诉讼时效。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。但是，诉讼时效的届满并不导致协议本身的失效，只是可能影响权利人通过诉讼途径实现其权利的能力。
- 对于财产分割协议而言，如果一方在诉讼时效期间内未行使权利（如要求过户），且另一方提出诉讼时效抗辩，那么法院可能不会支持权利人的过户请求。但是，这并不意味着协议不作数或无效，只是权利人可能失去了通过诉讼强制过户的途径。
- 特殊情况：如果双方在协议中约定了特定的履行期限，并且该期限已经届满，但一方仍未履行过户义务，那么另一方可以在知道或应当知道权利被侵害之日起的一定时间内（通常是三年，但具体可能因地区和案件类型而异）提起诉讼要求履行。如果超过了这个时间，且没有中止、中断等情形，那么可能会面临诉讼时效的问题。但即便如此，协议本身仍然有效，只是可能无法通过诉讼强制执行。
后续处理建议：
- 如果房子尚未过户，且双方仍然希望按照协议履行，那么建议尽快办理过户手续，以避免可能的法律风险和纠纷。
- 如果一方拒绝履行过户义务，另一方可以考虑通过法律途径解决，如提起诉讼要求履行协议或寻求其他救济方式。在此过程中，需要注意诉讼时效的问题，并尽可能收集证据证明自己的权利。
- 如果双方对协议内容有争议或无法达成一致意见，也可以考虑通过协商、调解等方式解决纠纷。
总结与提醒：财产分割协议已签好但房子未过户，过了时效并不意味着协议自动失效。协议仍然具有法律效力，但物权的变动需要完成过户登记。如果面临诉讼时效的问题，建议尽快咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。同时，在处理此类纠纷时，务必注意保留相关证据和文件，以便在需要时提供证明。有问题可以直接向我咨询。