针对您签了合同之后房子迟迟不过户的问题，我给出以下分析和建议：
合同效力与过户义务
- 首先，要确认房屋买卖合同的签订是否符合法律法规的规定，包括合同双方是否具备相应的民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否合法等。如果合同不存在无效或可撤销的情形，那么该合同就是有效的，对双方具有法律约束力。这意味着，卖方有义务按照合同约定的时间节点和条件配合买方办理过户手续。
- 例子：假设买卖双方都是完全民事行为能力人，在自愿的基础上签订了房屋买卖合同，且合同内容没有违反法律法规的强制性规定，这样的合同就是有效的。卖方应按照合同约定，在某个具体日期前准备好所有过户所需的资料，并配合买方完成过户。
协商办理过户手续
- 在合同有效的情况下，双方应积极协商解决过户问题。可以明确约定一个具体的过户时间节点和相关的配合义务，如卖方应在何时准备好过户资料，买方应按时支付剩余房款等。
- 建议：如果因客观原因导致过户延迟，如政策调整、卖方临时有事等，双方可协商延长过户期限或对合同条款进行适当调整。例如，当地突然出台了新的房产交易税费政策，导致过户成本增加，双方可以协商如何分担这部分额外的费用。
追究违约责任
- 如果卖方无正当理由拒绝配合办理过户手续，买方有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行合同、赔偿损失等。
- 例子：如果卖方无故拖延过户，买方可以要求卖方按照合同约定继续办理过户，并赔偿因延迟过户给自己造成的损失，如额外支付的租房费用、因房价上涨而增加的购房成本等。
存在合同履行障碍的情况
- 政策原因：当遇到限购、限售等政策变化导致无法过户时，双方应及时沟通协商解决方案。可能的处理方式有解除合同并退还已付款项及相应利息，或者等待政策允许时再行过户。
- 产权纠纷：若发现房屋存在产权争议，如共有权人不同意出售、房屋被抵押等情况，应及时停止交易，并通过法律途径解决产权纠纷后再决定是否继续履行合同。
- 不可抗力：如遇自然灾害等不可抗力因素导致房屋受损无法正常使用或过户，双方应根据实际情况协商处理。可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，或者解除合同。
其他特殊情况
- 一房多卖：如果发现卖方将房屋同时卖给多个买家，买方应及时采取措施维护自己的权益。一般来说，已经办理过户手续的买受人优先取得房屋所有权；均未办理过户的，先行实际占有房屋的买受人优先；均未办理过户及实际占有的，先行支付房屋价款的买受人优先；合同在先的买受人优先。
- 合同欺诈或恶意串通：如果发现合同签订过程中存在欺诈、恶意串通等行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。同时，可以向相关部门举报，追究相关人员的法律责任。
总结与建议：
- 针对您目前的情况，我建议您首先与卖方进行沟通协商，明确过户的具体时间节点和条件。
- 如果协商无果，您可以考虑向卖方发出书面催告函，要求其在一定期限内配合办理过户手续。
- 如果卖方仍然拒绝配合，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
- 在整个过程中，建议您保留好所有与交易相关的证据材料，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。