当房屋赠与协议签完后，赠与人在过户前去世，这种情况确实比较复杂，但我们可以根据赠与合同的具体状况及遗产继承法律规定来逐步分析和处理。
一、赠与合同的处理
赠与合同已办理公证
- 合同效力：根据《民法典》的相关规定，经过公证的赠与合同具有较高的法律效力，赠与人不能随意撤销。即使赠与人在过户前去世，这份赠与合同依然保持有效。
- 处理方式：受赠人有权要求赠与人的继承人继续履行赠与合同，即配合完成房屋的过户手续。如果继承人不配合，受赠人可以向法院提起诉讼，凭借胜诉判决申请强制过户。
赠与合同未办理公证
- 合同效力：未经过公证的赠与合同，其法律效力相对较弱。如果赠与人在过户前去世，且没有留下遗嘱明确表示继续履行赠与，那么这份赠与合同可能会失效。
- 处理方式：
- 法定继承：赠与人的房屋将作为遗产，按照法定继承的规定进行分配。
- 特殊情况补偿：如果受赠人因为信赖这份赠与合同而产生了费用或进行了准备工作（如支付了相关税费、进行了房屋装修等），可以要求赠与人的继承人在继承财产的范围内给予适当补偿。但这一要求需要受赠人提供充分的证据来证明其损失。
二、涉及遗赠扶养协议的处理
如果赠与是基于遗赠扶养协议产生的，即受赠人承担了赠与人生养死葬的义务，并且赠与人承诺将房屋赠与受赠人，那么这份协议具有法律效力。
- 受赠人权利：即使赠与人在过户前去世，受赠人仍然有权依据遗赠扶养协议取得房屋的所有权。
- 处理方式：受赠人可以向赠与人的继承人出示相关的遗赠扶养协议以及自己履行义务的证据，要求继承人协助办理房屋的过户手续。如果继承人对协议的效力或受赠人是否履行义务存在争议，受赠人可以向法院提起诉讼，由法院对协议的效力和履行情况进行审查和认定。
三、继承法的应用
如果赠与合同失效或未涉及遗赠扶养协议，那么房屋将作为赠与人的遗产进行处理。
- 遗产处理：根据《民法典》中关于继承的规定，房屋将按照赠与人的遗嘱或法定继承的规定进行分配。如果有遗嘱且遗嘱有效，那么按照遗嘱执行；如果没有遗嘱或遗嘱无效，那么按照法定继承的顺序和份额进行分配。
- 继承人资格：受赠人如果希望继续获得房屋，需要确认自己是否符合继承人的资格。如果符合，可以与其他继承人协商分割方式或按照遗嘱办理；如果不符合，那么可能需要通过其他合法途径来争取自己的权益。
- 继承手续：在确定了继承人之后，需要办理相关的继承手续，将房屋过户到继承人的名下。这一过程中可能涉及遗产清算、评估和分配等法律程序，建议咨询专业律师以确保合法合规。
四、建议与总结
在处理这类复杂法律事务时，我建议您采取以下步骤：
- 收集证据：包括赠与合同、遗赠扶养协议（如有）、赠与人的死亡证明、房屋产权证明等相关材料。
- 咨询律师：由于这类事务涉及复杂的法律程序和规定，建议您咨询专业律师以获得准确的法律意见和指导。
- 协商或诉讼：根据律师的建议，与赠与人的继承人进行协商或向法院提起诉讼以维护自己的权益。
总之，当房屋赠与人在过户前去世时，我们需要根据赠与合同的具体状况、是否存在遗赠扶养协议以及继承法的规定来综合处理。希望以上分析能对您有所帮助，并建议您在处理过程中务必咨询专业律师以确保自身权益得到妥善保护。