您是否拥有房产权，主要取决于对方将房子“给”您的具体方式以及相关法律手续的完备性。以下从不同情况为您详细分析：

1. 如果对方是通过合法有效的房屋买卖合同或赠与合同将房子转让给您：

   • 在这种情况下，若双方已经按照法律规定办理了房屋过户登记手续，那么您就依法取得了该房屋的产权。因为根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，过户登记是您取得房产权的关键步骤。
   • 如果双方尚未办理过户登记手续，但合同是合法有效的，且您已经支付了合理的对价（在买卖合同中）或对方明确表示赠与（在赠与合同中），那么您有权要求对方继续履行合同，协助您办理过户登记手续。在过户登记完成前，您虽然尚未取得法律意义上的房产权，但基于合同关系，您对房屋享有相应的合同权利。

2. 如果对方只是口头承诺将房子给您，或者双方签订了转让协议但未办理过户登记手续，且存在其他阻碍产权转移的情形：

   • 在这种情况下，您可能无法直接取得房产权。因为口头承诺缺乏法律效力的保障，而未办理过户登记手续则意味着房屋产权尚未发生法律上的变更。此外，如果存在如房屋被查封、抵押等阻碍产权转移的情形，即使双方签订了转让协议，也可能无法顺利办理过户登记手续。
   • 特别是如果对方与开发商签订的合同中存在限制转让的条款，或者开发商对房屋的转让持有异议，那么您取得房产权的可能性将会受到严重影响。在这种情况下，您需要仔细审查对方与开发商签订的合同内容，并咨询专业律师以评估风险。

给您的一些建议：

• 首先，您需要尽快与对方沟通，明确双方关于房屋转让的具体约定和意图，并查看对方与开发商签订的合同中是否有关于房屋转让的限制性条款。
• 其次，如果双方确实有意进行房屋转让，并且符合法律规定的条件，那么您应该尽快与对方一起办理房屋过户登记手续，以确保您能够依法取得房产权。
• 最后，如果您在房屋转让过程中遇到任何法律问题或纠纷，建议您及时向我咨询，以便我能够为您提供专业的法律意见和帮助。

总之，房产权的取得需要满足一定的法律条件和程序。在处理房屋转让问题时，请务必谨慎对待并咨询专业律师的意见。