结论：在这种情况下，起诉母亲可能并不一定有效果，具体取决于母亲是否对儿子的债务负有法律上的偿还责任。以下从多个角度进行分析：

一、母亲的法律责任

1. 个人债务原则：

   • 通常情况下，个人的债务应由其个人财产来偿还。儿子欠下的债务，原则上应由儿子自己承担，除非有特殊情况。

2. 家庭共同债务：

   • 如果儿子欠下的债务是用于家庭共同生活或共同经营的，那么这可能被视为家庭共同债务。但在此案例中，并未提及债务的具体用途，且儿子已脑梗失去偿还能力，这增加了证明债务为家庭共同债务的难度。

3. 母亲的责任：

   • 母亲作为独立的法律主体，除非她明确表示愿意为儿子的债务承担责任（如作为担保人），或者法律有特别规定（如继承遗产时需承担被继承人的债务），否则她没有法律义务偿还儿子的个人债务。

二、房产的法律属性

1. 房产所有权：

   • 如果母亲名下的房产是她个人的财产，且没有用于为儿子的债务提供担保，那么该房产不属于儿子的债务偿还范围。

2. 房产与债务的关系：

   • 债权人不能仅凭儿子欠债就要求执行母亲名下的房产，除非能证明该房产与儿子的债务有直接的法律关系（如房产是儿子出资购买但登记在母亲名下，且存在恶意转移财产的情况）。

三、法律程序与效果

1. 起诉的可行性：

   • 从法律程序上看，债权人可以起诉儿子（如果儿子还具有诉讼行为能力）或其法定代理人（如儿子已失去诉讼行为能力），但起诉母亲并要求其偿还儿子的债务，在缺乏法律依据的情况下，很可能不会被法院支持。

2. 执行难度：

   • 即使债权人获得了对儿子的胜诉判决，如果儿子没有可供执行的财产，执行程序也会面临困难。更何况，如果母亲没有法律上的偿还责任，执行她的房产更是缺乏法律依据。

四、建议与措施

1. 了解债务详情：

   • 债权人应首先了解儿子债务的具体情况，包括债务金额、用途、是否有担保等，以便更好地评估追偿的可能性。

2. 协商与调解：

   • 在可能的情况下，债权人可以尝试与儿子（或其法定代理人）和母亲进行协商，寻求和解或调解的可能性，以避免不必要的法律纠纷。

3. 法律咨询：

   • 如果债权人认为有必要通过法律途径追偿，建议咨询专业律师（如我，田枢博律师，专注于债权债务领域），以了解具体的法律程序和可能的结果。

总结：起诉母亲要求其偿还儿子的债务，在缺乏法律依据的情况下，很可能不会被法院支持。债权人应首先了解债务详情，尝试协商与调解，并在必要时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。