网上公证签约的卖房合同，若双方签字，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从不同角度进行详细分析：

一、网上公证签约的法律效力

网上公证签约，即通过电子方式进行的公证签约行为，其法律效力在符合法定条件的情况下与传统的纸质签约方式具有同等的法律效力。根据《中华人民共和国电子签名法》的相关规定，民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。因此，只要网上公证签约的过程符合法定要求，双方签字（或电子签名）的合同即具有法律效力。

二、网上公证签约需满足的条件

1. 真实意思表示：双方当事人在网上公证签约时，必须确保是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 电子签名合法有效：电子签名应当符合《中华人民共和国电子签名法》的规定，即能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；能够可靠地保证电子签名自最终形成时起，内容保持完整、未被更改；电子签名的制作数据在电子签名时，属于电子签名人专有；签署后对电子签名的任何改动能够被发现；签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
3. 公证程序合法：网上公证签约应当遵循合法的公证程序，包括公证机构的资质、公证人员的资格、公证过程的记录等。

三、网上公证签约的卖房合同的具体应用

在卖房过程中，如果双方选择网上公证签约，应当确保：

1. 选择正规的公证机构：确保公证机构具有合法的资质和良好的信誉，能够提供合法有效的公证服务。
2. 仔细阅读合同条款：双方在签约前应当仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的真实意思表示，并明确各自的权利和义务。
3. 保留相关证据：在签约过程中，双方应当保留好相关的电子证据，如电子签名、数据电文、公证记录等，以备在发生纠纷时作为证据使用。

四、可能存在的风险及防范

尽管网上公证签约具有诸多便利，但也存在一定的风险，如电子签名被伪造、数据电文被篡改等。为了防范这些风险，双方可以采取以下措施：

1. 使用可靠的电子签名技术：选择具有法律效力的电子签名技术，确保电子签名的真实性和可靠性。
2. 加强数据保护：采取必要的技术措施和管理措施，保护数据电文的安全性和完整性，防止被篡改或泄露。
3. 及时咨询专业律师：在签约过程中或签约后，如果遇到任何法律问题或纠纷，应当及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。

综上所述，网上公证签约的卖房合同在符合法定条件的情况下是有效的。但为了确保合同的有效性和自身的合法权益，双方在签约过程中应当谨慎行事，并遵循相关的法律规定和程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。