是的，老人需要写一个说明，最好是以书面赠与协议或者遗嘱的形式来明确其财产赠予您的意愿。以下是从不同角度的详细分析：
法律背景与必要性
明确赠与意愿：老人作为财产的所有者，有权决定其财产的归属。然而，为了确保赠与行为的合法性和有效性，避免未来可能出现的纠纷，老人应当以书面形式明确表达其赠与意愿。书面形式可以包括赠与协议、遗嘱等，这些文件能够清晰地记录老人的真实意思表示，为后续的法律程序提供有力证据。
保护各方权益：书面说明不仅保护了您的权益，也保护了老人其他子女的权益。在没有书面说明的情况下，如果老人去世后，其他子女对财产赠予提出异议，可能会引发家庭纠纷，甚至需要通过法律途径解决。而书面说明可以明确财产赠予的对象和条件，减少纠纷的可能性。
具体操作建议
签订赠与协议：如果老人仍然健在且意识清醒，可以与您签订一份赠与协议。赠与协议应当明确赠与的财产内容、赠与的条件（如有）、赠与的时间等关键信息。协议应当由老人和您双方签字确认，并最好有见证人或公证机构的参与，以增加协议的法律效力。
立遗嘱：如果老人考虑的是在其去世后将财产赠予您，那么可以立一份遗嘱。遗嘱应当明确指定您为财产的继承人或受遗赠人，并详细描述赠与的财产内容。遗嘱应当符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。
咨询专业律师：在签订赠与协议或立遗嘱的过程中，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据老人的具体情况和您的需求，提供个性化的法律建议，确保赠与行为的合法性和有效性。
可能的法律后果
赠与协议的法律效力：如果赠与协议符合法律规定的要件，且没有违反法律法规的强制性规定，那么该协议是具有法律效力的。一旦协议签订并履行，老人就不得随意撤销赠与，您也有权要求老人按照协议履行赠与义务。
遗嘱的法律效力：遗嘱是老人对其财产进行处分的最后意愿表示。如果遗嘱符合法律规定的要件，且没有违反法律法规的强制性规定，那么该遗嘱是具有法律效力的。在老人去世后，您有权按照遗嘱的规定继承或受遗赠财产。
纠纷解决：如果未来因为财产赠予问题引发纠纷，书面说明将成为解决纠纷的重要依据。如果纠纷无法通过协商解决，您可以通过法律途径维护自己的权益。
综上所述，为了确保老人财产赠予您的行为合法有效，避免未来可能出现的纠纷，建议老人写一个书面说明，最好是以赠与协议或遗嘱的形式来明确其赠与意愿。如果您在操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。