在工业用地上，若未经法定程序批准而进行商品房建设，一般是违法的。以下从几个关键角度为你详细分析：

1. 土地使用性质不符：

   • 工业用地是专为工业生产、研发等活动规划的，其使用性质与住宅用地（或商品房建设用地）存在本质区别。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地用途的变更必须遵循严格的法定程序，未经批准擅自改变土地用途是违法的。因此，在工业用地上建设商品房，明显违反了土地用途管制制度。

2. 未取得合法建设许可：

   • 建设商品房需要依法办理一系列审批手续和建设许可，包括规划许可、施工许可等。这些审批都是基于土地符合商品房建设规划等前提条件而进行的。由于工业用地的性质问题，通常无法获得针对商品房建设的合法规划许可和施工许可。缺乏这些许可而进行的建设行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定，将被视为违法建设行为。

3. 特殊情况下的合法性探讨：

   • 尽管一般情况下工业用地建设商品房是违法的，但也存在一些特殊情况。如果经过政府相关部门的批准，按照法定程序对工业用地进行了用途变更，将其转变为住宅用地（或商品房建设用地），并且满足了当地的规划、建筑规范等要求，那么在这种已经变性的土地上建设的商品房就不再属于违建。然而，这种情况需要建设单位确保已经取得了所有必要的审批手续和建设许可，以确保建设行为的合法性。

4. 法律后果与风险提示：

   • 如果在工业用地上未经批准建设商品房，可能会面临一系列法律后果，包括但不限于责令停止建设、限期拆除、罚款等。此外，这种违法建设行为还可能对建设单位的声誉和信誉造成负面影响，甚至可能引发更复杂的法律纠纷。

建议与行动指南：

• 在进行任何土地开发或建设活动之前，务必确保已经充分了解并遵守了相关法律法规和政策规定。
• 如果计划在工业用地上进行商品房建设，建议先咨询当地政府或相关部门，了解土地用途变更的法定程序和要求，以及商品房建设的审批流程和标准。
• 确保在取得所有必要的审批手续和建设许可后再进行建设活动，以避免不必要的法律风险和损失。

如果你有进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的解答。