结论概述：物业竣工证没办下来，业主是否需要交钱（通常指物业费或其他相关费用），这并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据具体情况来判断。

详细分析：

1. 物业费与物业竣工证的关系：

   • 物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，它通常与物业服务的内容和质量相关，而非直接与物业竣工证的办理情况挂钩。
   • 物业竣工证是物业项目完成建设并通过相关验收后获得的证书，它证明了物业项目的合法性和合规性。然而，物业费的支付并不完全取决于物业竣工证的办理状态。

2. 不同情况下的费用支付：

   • 如果物业已实际交付使用：即使物业竣工证尚未办下来，但只要物业已经实际交付给业主使用，且业主已经享受了物业服务（如保安、保洁、绿化等），那么业主通常需要按照合同约定支付物业费。因为物业服务已经实际提供，业主也从中受益。
   • 如果物业未实际交付使用：如果物业因为各种原因（如建设未完成、验收未通过等）尚未实际交付给业主使用，那么业主可能无需支付物业费，或者只需支付部分费用（如空置房物业费）。但具体是否需要支付以及支付多少，需要根据业主与物业公司之间的合同约定以及当地的相关法律法规来判断。

3. 合同约定与法律法规的考量：

   • 业主与物业公司之间的合同是判断费用支付的重要依据。合同中通常会明确约定物业费的支付方式、支付时间以及支付条件等。
   • 当地的相关法律法规也会对物业费的支付产生影响。例如，某些地区可能规定，在物业未通过竣工验收前，业主无需支付物业费或只需支付部分费用。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果物业竣工证未办下来是因为物业公司的过错或违约行为导致的，那么业主可能有权要求物业公司承担相应的责任，包括减免物业费等。
   • 如果业主对物业费的支付有异议，可以先与物业公司进行协商。协商不成的，可以向当地的房地产管理部门或相关机构投诉，或者通过法律途径解决争议。

建议与行动：

• 查阅合同：首先，建议您查阅与物业公司签订的合同，了解合同中关于物业费支付的具体约定。
• 了解当地法规：其次，您可以了解当地关于物业费支付的相关法律法规，以便更好地判断自己的权益和义务。
• 与物业公司协商：如果您对物业费的支付有异议或疑问，可以与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案。
• 寻求法律帮助：如果协商不成或您认为自己的权益受到侵害，可以向我咨询或寻求其他法律帮助，以维护自己的合法权益。

总之，物业竣工证没办下来并不意味着业主一定无需支付物业费。具体是否需要支付以及支付多少，需要根据合同约定、当地法律法规以及实际情况来判断。如果您对此有疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。