未竣工验收的商品房已入住，不需要交物业费。以下是对此结论的详细解释：
分析说明：
物业费的定义与性质：
- 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费交纳的前提：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。然而，这一前提是基于房屋已经竣工验收并交付给业主使用的情境。
未竣工验收的商品房的法律状态：
- 未竣工验收的商品房，在法律上尚未完成交付程序，因此，业主并未正式接收房屋，也就未成为该房屋的正式产权人或使用人。
未竣工验收商品房的物业费责任：
- 根据《物业管理条例》第四十一条的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，在未竣工验收的情况下，物业费应由建设单位承担，而不是由已入住的业主承担。
结论补充说明：
- 综上所述，未竣工验收的商品房已入住的情况下，业主无需交纳物业费。这是因为房屋尚未完成法律上的交付程序，业主尚未成为正式的产权人或使用人，因此没有义务交纳物业费。该费用应由建设单位承担。
行动建议：
- 如果你已经入住未竣工验收的商品房，并且被要求交纳物业费，你可以向物业管理公司或建设单位提出质疑，并明确表示根据相关法律法规，你无需承担此费用。
- 如果遇到任何纠纷或争议，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。当然，你也可以直接向我咨询，我在遗产继承、房产纠纷领域有着丰富的经验。