针对您提出的“已过户未交房是否可以解除合同”的问题，这确实是一个涉及法律条款和实际操作细节的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：

结论前置：已过户未交房的房屋买卖合同，在符合法定或约定条件的情况下，是可以解除的。但若不存在这些条件，一方擅自解除合同则可能构成违约。

可以解除合同的情况

1. 协商解除：

   • 如果买卖双方经过沟通和协商，均同意解除合同，并能够就解除后的相关事宜（如退款、房屋交接等）达成一致，那么合同可以顺利解除。这种情况下，双方应签订解除协议，明确各自的权利和义务，以避免后续纠纷。

2. 法定解除：

   • 不可抗力：如自然灾害、政府征收拆迁等不可抗力因素导致房屋无法交付或合同目的无法实现，双方均有权解除合同，且一般无需承担违约责任。
   • 根本违约：
     • 卖方根本违约：如果卖方在已过户的情况下拒绝交付房屋，或者交付的房屋存在严重质量问题（如主体结构问题）导致无法居住，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。
     • 买方根本违约：虽然房屋已过户，但如果买方未按合同约定支付剩余房款，并经卖方合理催告后在规定期限内仍未支付，卖方也有权解除合同，并可以追究买方的违约责任。不过，这种情况在已过户后相对较少见，因为过户通常意味着买方已支付了大部分或全部房款。
   • 其他法定情形：如因政策调整导致买方丧失购房资格等法律规定的其他情形，也可能构成解除合同的法定理由。

3. 约定解除：

   • 如果房屋买卖合同中明确约定了合同解除的条件，如买方在某个具体日期前未能支付全部房款则卖方有权解除合同，那么当该条件成就时，满足解除条件的一方可以依据合同约定行使解除权。

解除合同的程序

1. 通知对方：无论基于何种原因解除合同，主张解除合同的一方都应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果通知中载明了在一定期限内不履行则自动解除的条件，那么在该期限内未履行的，合同自期限届满时解除。

2. 异议处理：如果对方对解除合同有异议，任何一方均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

注意事项

1. 违约责任：若一方单方面解除合同且无法定或约定的解除事由，该方可能需承担违约责任。另一方有权向人民法院提起诉讼要求赔偿。

2. 善后事宜处理：合同解除后，双方应妥善处理善后事宜。对于已过户的房屋，可能需要办理重新过户等相关手续。同时，双方应就已支付的款项、房屋交接等事宜进行协商和处理。

3. 法律咨询：由于房屋买卖合同涉及的法律条款较多且复杂，建议在解除合同前咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。

综上所述，已过户未交房的房屋买卖合同在符合法定或约定条件的情况下是可以解除的。但解除合同需要遵循一定的程序和注意事项，以确保双方权益得到妥善处理。