核心结论：针对租房合同纠纷中租客不交钥匙的问题，房东可依据合同条款、法律规定及实际情况，通过协商、发函催告、诉讼或申请强制执行等途径解决。以下分情况详细说明：

1. 协商解决

• 前提：若租客因特殊原因（如押金退还争议、房屋维修未完成等）拒绝交还钥匙，房东可优先尝试协商。
• 操作：
  • 明确告知租客不交钥匙的法律后果（如承担违约责任、赔偿损失等）；
  • 提出合理解决方案（如押金抵扣、维修补偿等），促成租客主动交还钥匙。
• 优势：成本低、效率高，避免矛盾升级。

2. 发函催告

• 前提：协商无果或租客明确拒绝交还钥匙。
• 操作：
  • 委托律师向租客发送《律师函》，明确要求限期交还钥匙，并保留证据（如签收记录、邮寄凭证）；
  • 律师函中可载明若租客未履行，房东将采取法律措施（如诉讼、申请强制执行等）。
• 优势：正式性较强，可能促使租客履行义务，同时为后续诉讼提供证据。

3. 诉讼解决

• 前提：租客仍拒绝交还钥匙，且协商、催告均无效。
• 操作：
  • 案由选择：以“房屋租赁合同纠纷”为由起诉，要求租客交还钥匙、赔偿损失（如租金损失、房屋占用费等）；
  • 证据准备：租赁合同、交房凭证、催告记录、租客拒交钥匙的证据（如录音、聊天记录等）；
  • 法院判决：若法院支持房东诉求，租客需在判决生效后交还钥匙，否则可能面临强制执行。
• 优势：具有强制力，可彻底解决问题。

4. 申请强制执行

• 前提：房东已取得生效判决，但租客仍拒不履行。
• 操作：
  • 向法院申请强制执行，由法院强制租客交还钥匙；
  • 若租客拒不配合，法院可采取查封、扣押、罚款等措施，甚至追究其拒不执行判决的刑事责任。
• 优势：直接、有效，确保判决得以执行。

5. 特殊情况处理

• 租客失联：若租客下落不明，房东可向法院申请宣告租客失踪或死亡，或通过公告送达方式推进诉讼程序；
• 房屋内有租客物品：房东不得擅自处置租客物品，否则可能承担侵权责任。可先通过公证提存等方式处理物品，再要求租客交还钥匙。

建议：房东在处理此类纠纷时，应优先保留证据（如合同、沟通记录、催告凭证等），并根据租客态度及实际情况选择合适途径。若涉及复杂法律问题，可直接向我咨询，我将提供专业法律支持。