结论前置：物业要求交违建保证金的行为是否合法需分情况讨论，若物业无合法依据则无权收取，若基于合法约定或授权则可能合法。以下为具体分析：

1. 物业收取违建保证金的合法性基础
   根据《物业管理条例》及《民法典》相关规定，物业公司的职责是依据物业服务合同对小区共有部分进行管理，其本身并无行政处罚权或强制执法权。若物业要求业主缴纳“违建保证金”，需满足两个前提：
   
   • 合同约定：若业主与物业签订的《物业服务合同》或《管理规约》中明确约定“业主装修需缴纳保证金，用于约束违规装修行为”，且该条款不违反法律强制性规定（如保证金金额合理、退还条件明确），则物业有权收取。
     
   • 行政授权：若物业受街道办、城管等行政部门委托，代为收取保证金作为行政措施的辅助手段（需有书面委托文件），则可能合法。但实践中此类情况极少，需业主核实授权真实性。
     

若不满足上述条件，物业无权单方面要求缴纳保证金，业主可拒绝并要求物业出具合法依据。

1. 业主应对策略

   • 核实依据：要求物业出示《物业服务合同》《管理规约》或行政委托文件，确认收取保证金的合法性。若物业无法提供，可明确拒绝缴纳。
     
   • 协商沟通：若物业以“不交保证金就不允许装修”等理由施压，业主可向物业说明：根据《住宅室内装饰装修管理办法》，业主装修只需向物业申报登记，物业无权设置额外条件。若物业坚持阻挠，可向当地房管部门投诉。
     
   • 投诉举报：若物业存在强制收取、拒不退还保证金等行为，可向市场监管部门（针对乱收费）、房管部门（针对物业违规）或街道办举报，要求介入调查。
     
   • 法律途径：若因保证金问题产生纠纷（如物业扣押保证金不退），业主可向法院起诉，要求返还保证金并赔偿损失（如装修延误损失）。

2. 特殊情形提示

   • 保证金用途限制：即使合同约定可收取保证金，物业也需专款专用，仅能用于修复业主违规装修造成的损坏。若物业将保证金挪作他用（如用于小区公共设施维修），业主可要求返还并追究违约责任。
     
   • 退还条件：合同需明确保证金退还条件（如装修验收合格后X日内退还）。若物业无故拖延退还，业主可依据合同约定主张逾期利息或违约金。

总结建议：先与物业沟通核实收取依据，若物业无法提供合法理由，坚决拒绝缴纳；若已缴纳且物业拒不退还，可通过投诉或诉讼维权。如有进一步疑问，可随时向我咨询具体操作细节。