结论：物业要求业主砸墙时交保证金，出现有交有不交的情况，这可能涉及物业规定执行不一致或存在不合理之处，业主可从以下方面应对：

1. 核查物业规定合法性
   • 首先，业主需要仔细查看与物业签订的物业服务合同以及小区的相关管理规约。如果合同或规约中明确规定了砸墙需要交纳保证金，并且该规定不违反法律法规的强制性规定，那么物业要求交纳保证金是有一定依据的。例如，在一些小区，为了防止业主在砸墙过程中破坏房屋结构、影响小区整体安全，会在合同中约定此类保证金条款。
   • 若合同和规约中没有相关规定，物业擅自要求业主交纳保证金则缺乏合法依据。此时，业主可以与物业沟通，指出其要求没有合同和规约支撑，要求其停止不合理的要求。
2. 了解保证金用途与退还规则
   • 即使物业规定交纳保证金有合法依据，业主也有权了解保证金的用途和退还规则。保证金应该是用于确保业主在砸墙过程中遵守相关规定，如不破坏房屋承重结构、按照规定时间施工、施工后清理现场等。如果业主按照要求完成了砸墙工程，没有造成任何损害，物业应该在合理时间内退还保证金。
   • 例如，物业可以规定在业主砸墙工程验收合格后的 15 个工作日内退还保证金。如果物业没有明确的退还规则或者无故拖延退还，业主可以要求物业说明理由，并按照规定及时退还。
3. 对不交保证金业主的处理
   • 对于没有交纳保证金的业主，物业不能采取非法手段进行强制执行。物业可以再次与这些业主沟通，向他们解释交纳保证金的目的和重要性，争取他们的理解和配合。
   • 如果沟通无果，物业可以依据物业服务合同和相关管理规约，通过合法的途径解决，如向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调；或者通过法律诉讼的方式，要求业主履行交纳保证金的义务。但在这个过程中，物业必须确保自己的行为合法合规，不能侵犯业主的合法权益。
4. 业主维权途径
   • 如果业主认为物业的要求不合理或者物业在处理保证金问题上存在违规行为，业主可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对物业的服务行为进行监督和管理，会对业主的投诉进行调查处理。
   • 业主也可以联合其他有相同遭遇的业主，共同与物业协商解决问题。通过集体力量，往往能够更好地维护自己的合法权益。在协商过程中，要注意保留好相关的证据，如与物业的沟通记录、物业服务合同等，以便在需要时能够证明自己的主张。