若您是业主，发现物业公司未交保证金，可采取以下措施：
- 核查合同与规定：首先，仔细查阅您与物业公司签订的物业服务合同，以及当地物业管理条例或相关规定，确认物业公司是否有义务交纳保证金，以及保证金的金额、交纳方式和时间等具体要求。这是后续行动的基础和依据。
- 与物业公司沟通：在确认物业公司确实未交保证金后，您可以先尝试与物业公司进行友好沟通，了解其未交保证金的原因，并要求其尽快补交。沟通时，保持冷静和理性，明确表达您的诉求和期望。
- 向相关部门投诉：如果沟通无果，您可以向当地的物业管理主管部门或相关监管机构投诉，反映物业公司未交保证金的情况，并要求其进行调查和处理。在投诉时，提供详细的证据和资料，如物业服务合同、沟通记录等，以支持您的诉求。
- 考虑法律途径：如果上述措施均未能解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，您可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任，并补交保证金及可能产生的滞纳金等费用。在诉讼前，建议您咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的风险。
若您是物业公司，被要求交保证金但未交，需考虑以下方面：
- 审查合同义务：作为物业公司，您应首先审查与业主或业主委员会签订的物业服务合同，确认自己是否有交纳保证金的义务。如果合同中有明确规定，您应按照合同要求及时交纳。
- 了解未交原因：如果您确实未交保证金，应尽快了解未交的原因，并评估其合理性和合法性。如果是因为资金紧张或其他特殊原因，您应与业主或业主委员会进行沟通，说明情况，并寻求解决方案。
- 承担法律责任：如果未交保证金违反了合同约定或相关法律法规，您可能需要承担相应的法律责任。这可能包括补交保证金、支付滞纳金、承担违约责任等。因此，建议您在了解原因后，尽快采取措施解决问题，以避免不必要的法律纠纷。
无论您是业主还是物业公司，在处理保证金问题时，都应保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。