租房合同签三个月没住满是否能退押金，需根据合同条款的具体内容、双方的意思表示以及相关法律法规综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合同条款有效且明确约定不退押金的情况
双方真实意思表示：
- 如果租房合同中明确约定了“未住满三个月不退押金”，且双方在签订合同时均清楚并理解该条款内容，租客是在无欺诈、胁迫等不正当手段影响下自愿签署的，那么该条款通常被视为有效。在此情况下，若租客提前退租，房东依据此条款不退还押金，在法律上具有一定的合理性，并可能得到法院的支持。
押金性质与目的：
- 押金作为保障房东权益的一种方式，通常用于支付租客可能产生的欠费或损坏赔偿等。如果合同中明确规定了押金的用途和退还条件，且这些条件不违反法律法规，那么相应的约定也可能被视为有效。例如，合同中可能规定押金在租客违约时作为违约金处理，此时房东不退还押金即符合合同约定。
二、合同条款可能无效或可撤销的情况
显失公平：
- 如果押金金额过高，与租客提前退租给房东造成的实际损失严重不匹配，如每月租金1000元，但押金高达5000元，而实际损失可能仅为几百元。此时，该条款可能因显失公平而被法院认定无效。租客可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销该条款。
格式条款未履行提示说明义务：
- 如果租房合同为房东提供的格式合同，且“未住满三个月不退押金”的条款排除了租客在合理情况下的主要权利，特别是当房东未对该条款进行特别提示和说明时，租客可能因未充分理解而签订。在这种情况下，租客有权主张该条款无效。例如，房东将该条款用极小字体隐藏在合同底部，未作任何提醒，租客在不知情的情况下签订，此时该条款可能不具有法律效力。
存在欺诈、胁迫等不正当手段：
- 如果房东在签订合同时采用欺诈、胁迫等不正当手段，导致租客违背自己真实意愿签订了该条款，租客则有权请求法院确认该条款无效或撤销该条款。
三、法律救济途径与建议
协商解决：
- 遇到此类争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。租客可以与房东沟通，说明自己的实际情况和困难，争取房东的理解和支持，看是否能够达成退还部分或全部押金的协议。
诉讼解决：
- 若协商不成，租客可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判断该条款的效力，并作出相应裁决。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据证明自己的主张，如合同文本、租金支付记录、沟通记录等。
签订合同时的注意事项：
- 在签订租房合同时，双方应认真阅读并理解合同条款，特别是关于押金、租期、违约责任等方面的约定。租客应根据自己的实际情况和需求进行权衡，并在必要时寻求专业法律意见，以确保自己的权益得到充分保障。同时，建议双方在合同中明确约定押金退还的条件和方式，以避免后续产生不必要的纠纷。
总结来说，租房合同签三个月没住满是否能退押金，取决于合同条款的具体内容、双方的意思表示以及相关法律法规的规定。在签订和履行租房合同时，双方应谨慎对待并充分了解相关法律法规和合同条款的含义及后果，以确保自己的权益得到最大程度的保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。