关于租房合同签一年没住满押金能否退还的问题，这主要取决于租赁合同的具体约定以及实际情况，以下是我的详细分析：
合同有明确约定的情况：
- 可退押金：如果租房合同中明确约定了租客在满足一定条件（如提前通知房东、房屋无损坏等）下可以提前解除合同，并且押金予以退还，那么租客在满足这些条件的情况下，即使未住满一年，也有权要求房东退还押金。
- 不退押金：相反，如果合同中明确规定了租期未满一年提前退租时，押金不予退还，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东有权依据合同条款不退还押金。
合同无明确约定或约定不清的情况：
- 双方协商：在合同没有明确约定或约定不清晰的情况下，租客与房东应通过友好协商解决押金退还问题。双方可以基于实际情况和各自的需求，达成一个都能接受的解决方案。例如，租客可以提出承担部分违约责任以换取押金的退还。
- 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果押金被视为定金性质，且在租客违约提前退租的情况下，房东有权从押金中扣除相应费用作为赔偿，但扣除金额不得超过房东因租客违约所遭受的实际损失。这意味着，即使合同没有明确约定，房东也不能随意扣除押金，而是需要基于实际损失进行合理扣除。
特殊情况的考虑：
- 房屋质量问题：如果房屋存在严重质量问题，影响租客的正常居住使用，租客有权解除合同并要求退还押金。此时，房东不仅应退还押金，还可能需承担违约责任，如赔偿租客因房屋问题导致的额外损失。
- 房东违约行为：如房东在租赁期间存在违约行为（如擅自改变房屋用途、未按约定提供服务等），导致租客无法继续居住而提前退租，租客有权要求退还押金，并可能追究房东的违约责任，要求房东赔偿因此造成的损失。
- 不可抗力因素：如租客因不可抗力因素（如工作调动、突发疾病等）需要提前退租，虽然构成违约，但可与房东协商争取退还部分或全部押金。在这种情况下，房东通常会考虑租客的实际情况，给予一定的理解和支持。
建议与注意事项：
- 在签订租赁合同前，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于押金、租期、违约责任等方面的内容，确保充分了解并同意相关约定。这有助于避免后续因合同条款不清而产生的纠纷。
- 租客应妥善保管好租赁合同、押金收据等相关证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。这些证据是证明租客与房东之间权利义务关系的重要依据。
- 遇到需要提前退租的情况时，租客应与房东进行积极沟通协商，尽量达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。通过友好协商，双方可以找到一个互利共赢的解决方案。
- 如果协商不成，租客可以向相关部门投诉举报或向人民法院提起诉讼，要求房东依法退还押金。在诉讼过程中，租客应提供充分的证据来支持自己的主张，以增加胜诉的可能性。
综上所述，租房合同签一年没住满押金是否能退还，需要根据具体情况来判断。租客应仔细审查合同条款、保留相关证据、积极沟通协商，并在必要时采取法律途径来维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。