结论：在租房合同中，若乙方不续租且房屋内有其装修的部分，为确保装修好的房屋不得被乙方自行拆除，您可以在合同中明确约定相关条款。以下是从不同角度给出的具体建议和解释。
一、合同条款的明确约定
装修归属条款：
- 在合同中明确约定，乙方在租赁期间对房屋进行的装修，其所有权或使用权在租赁期满或合同终止时归甲方（出租方）所有。
- 示例条款：“乙方在租赁期间对房屋进行的装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路等的改造或增设，其所有权及使用权在租赁期满或本合同终止时，无偿归甲方所有，乙方不得自行拆除或损坏。”
拆除限制条款：
- 明确规定乙方在租赁期满或合同终止时，不得拆除或损坏其装修的部分，否则需承担相应的赔偿责任。
- 示例条款：“乙方承诺，在租赁期满或本合同终止时，将保持房屋及其装修部分的完好状态，不得擅自拆除或损坏。如乙方违反本约定，需向甲方支付相当于装修费用一定比例的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。”
二、法律背景与依据
- 《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》中关于租赁合同的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。若合同中有明确约定装修归属，则应按照约定执行。
- 若乙方擅自拆除装修，可能构成对甲方财产权的侵害，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
三、实际操作建议
合同签订前的沟通：
- 在签订合同前，与乙方充分沟通装修事宜，明确双方的权利和义务，确保乙方理解并同意合同中的相关条款。
装修过程的监督：
- 在租赁期间，对乙方的装修过程进行适当监督，确保装修符合合同约定和房屋安全要求。
租赁期满时的验收：
- 租赁期满时，与乙方共同对房屋及其装修部分进行验收，确认无损坏或擅自拆除的情况。如有损坏或拆除，及时按照合同约定处理。
四、可能遇到的法律后果
- 若乙方违反约定擅自拆除装修：
- 甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
- 甲方还可以根据合同约定要求乙方支付违约金。
- 若双方无法协商解决，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。
总结与建议：为确保租房合同中乙方不续租时不得自行拆除装修好的房屋，您应在合同中明确约定装修归属和拆除限制条款。同时，在合同签订前、装修过程中和租赁期满时，都应与乙方保持充分沟通并适当监督，以确保双方权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。