在租房合同中明确约定合同终止时不得要求拆除装修，可以这样撰写条款：

1. 条款核心内容：

   • 明确双方约定，在租赁合同终止时，承租方对房屋进行的装修（包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、固定设施等的改造或增设）无需拆除，且拆除可能造成的房屋结构或外观损坏由出租方自行承担风险。
   • 可以进一步约定，若因特殊原因（如政府拆迁、房屋重大改造等）必须拆除装修的，应由双方协商确定拆除方案及费用承担方式。

2. 条款示例：

   • “租赁期间，承租方对房屋进行的装修（具体装修内容见附件装修清单）在租赁合同终止时，无需拆除，且拆除可能造成的房屋结构或外观损坏由出租方自行承担。若因政府拆迁、房屋重大改造等不可抗力或双方协商一致需拆除装修的，应由双方共同确定拆除方案，并由出租方承担拆除费用及因拆除造成的房屋损失。”

3. 法律背景与建议：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁合同终止时，承租方原则上应恢复房屋原状，但双方另有约定的除外。因此，在合同中明确约定装修无需拆除，是双方意思自治的体现，具有法律效力。
   • 建议：
     • 在撰写条款时，应尽可能详细地列举装修内容，并附上装修清单或照片作为附件，以便在合同终止时作为参考。
     • 考虑到装修可能涉及房屋结构安全或外观改变，建议双方在签订合同前，对装修方案进行充分沟通，并确保装修符合相关法律法规及房屋管理规定。
     • 若装修价值较高或涉及复杂工程，建议双方考虑购买相关保险，以降低因装修可能带来的风险。

4. 可能遇到的法律后果：

   • 若合同中未明确约定装修拆除问题，租赁合同终止时，出租方可能要求承租方恢复房屋原状，包括拆除装修。此时，若承租方拒绝拆除，可能引发纠纷，甚至需要承担法律责任。
   • 若合同中明确约定了装修无需拆除，但出租方在合同终止后仍要求承租方拆除，承租方可以依据合同条款拒绝，并有权要求出租方承担因违约造成的损失。

总结：在租房合同中明确约定合同终止时不得要求拆除装修，可以有效避免合同终止时的纠纷。在撰写条款时，应尽可能详细、明确，并考虑可能涉及的法律后果及风险防控措施。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。