结论：租房合同协议书不能直接约定“乙方不支付租金可以马上让他搬走”，但可通过合法条款设置租金支付、违约责任及解除合同条件，在乙方违约时依法解除合同并要求其搬离。以下是具体说明：
一、合同条款设置要点
租金支付条款
- 明确租金金额、支付方式（如银行转账）、支付周期（如每月5日前）及逾期支付的违约金标准（如每日按未付租金的0.5%计算）。
- 示例条款：“乙方应于每月5日前将当月租金人民币XX元支付至甲方指定账户（账号：XXX）。逾期支付的，每逾期一日，按未付租金的0.5%向甲方支付违约金。”
合同解除条件
- 约定乙方逾期支付租金达到一定期限（如15日）或累计逾期次数（如连续2次）时，甲方有权单方解除合同。
- 示例条款：“若乙方逾期支付租金超过15日，或本合同有效期内累计逾期支付租金达2次，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方在通知送达之日起7日内搬离租赁房屋。”
搬离义务条款
- 明确合同解除后乙方的搬离义务及逾期搬离的占用费标准（如按日租金的2倍计算）。
- 示例条款：“合同解除后，乙方应于解除通知送达之日起7日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。逾期未搬离的，每逾期一日，按日租金的2倍向甲方支付房屋占用费。”
二、乙方不支付租金时的处理流程
催告程序
- 乙方逾期支付租金时，甲方应首先书面催告（如发送律师函或短信），要求其在合理期限内（如7日）支付租金及违约金。
- 法律依据：《民法典》第563条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
解除合同通知
- 若乙方在催告后仍未支付，甲方应书面通知乙方解除合同，并明确搬离期限（如7日）。
- 通知方式：建议通过EMS邮寄（留存邮寄凭证）或电子邮件（需乙方确认接收）。
强制搬离的合法途径
- 自行搬离风险：甲方无权自行强制搬离乙方物品，否则可能构成侵权，需承担赔偿责任。
- 合法途径：
- 向法院起诉要求解除合同、支付租金及违约金，并申请强制执行；
- 在法院判决生效后，申请法院强制执行，由法院组织搬离。
三、风险提示
合同条款合法性
- 避免约定“甲方有权直接收回房屋”等排除乙方救济权的条款，此类条款可能被认定为无效。
- 示例无效条款：“若乙方逾期支付租金，甲方有权立即收回房屋，乙方不得提出任何异议。”
证据保留
- 保留租金支付记录（如银行流水）、催告通知（如律师函）、解除合同通知（如EMS回执）等证据，以备诉讼使用。
房屋现状固定
- 合同解除后，建议通过拍照、录像等方式固定房屋现状，避免乙方主张房屋损坏赔偿时缺乏证据。
建议：租房合同协议书应通过合法条款设置租金支付、违约责任及解除合同条件，在乙方违约时依法解除合同并要求其搬离。若需进一步优化合同条款或处理具体纠纷，可直接向我咨询。