买卖房屋时赠送土地是否合法，需分情况讨论：

1. 土地性质为国有建设用地使用权，且随房屋一并转让合法
   根据《民法典》第三百五十七条，房屋买卖时，若土地使用权与房屋所有权属于同一主体（如商品房），土地使用权将随房屋一并转让。例如，购买城市商品房时，开发商已合法取得国有土地使用权，购房者同时获得房屋所有权和对应土地使用权，这种“赠送”本质是法律规定的权利转移，完全合法。

2. 土地性质为宅基地使用权，赠送可能受限
   宅基地使用权具有身份属性，仅限本集体经济组织成员享有。若房屋买卖双方属于同一集体经济组织，且符合“一户一宅”原则，土地使用权可随房屋转让；但若买方非本集体成员（如城镇居民购买农村房屋），则因违反《土地管理法》第六十二条关于宅基地分配的规定，转让行为无效，土地无法合法“赠送”。

3. 土地性质为集体建设用地，需满足特定条件
   若土地为集体建设用地（如乡镇企业用地），根据《土地管理法》第六十三条，其流转需符合规划并经集体经济组织同意，且仅能转让给符合条件的主体（如同集体企业或符合规划的项目）。未经法定程序，擅自“赠送”土地可能因违反强制性规定而无效。

法律建议：

• 核实土地性质：签订合同前，务必通过不动产登记中心查询土地权属证书，明确土地性质（国有/集体）、用途（住宅/工业等）及使用权类型（出让/划拨/宅基地）。
  
• 审查主体资格：若涉及宅基地或集体建设用地，确认买方是否具备受让资格（如是否为集体成员、是否符合“一户一宅”等）。
  
• 完善合同条款：在合同中明确约定土地使用权随房屋转让的具体条款（如土地面积、四至范围、转让条件等），并附土地权属证书作为附件。
  
• 办理过户登记：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动需依法登记。房屋及土地转让后，应及时办理过户手续，确保权利转移合法有效。

风险提示：
若未核实土地性质或主体资格，可能导致合同无效（如城镇居民购买农村宅基地房屋），买方无法取得土地使用权，甚至面临房屋被强制拆除的风险。因此，建议交易前咨询专业律师，全面审查法律风险。

如有具体交易场景或合同条款需要分析，可直接向我咨询。