买卖土地是否合法，需根据土地性质及法律规定来判断，一般情况下，农村土地（包括宅基地）的买卖受到严格限制，并不完全合法。以下从不同角度进行详细分析：
一、农村土地（包括宅基地）的买卖限制
法律规定：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权。因此，农村土地（包括宅基地）的买卖受到严格限制，不能随意进行买卖。
- 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其使用权仅限于本集体经济组织成员之间流转，且需符合相关条件和程序。
买卖限制的原因：
- 农村土地是农民的基本生产资料和生活保障，随意买卖可能导致土地资源流失，影响农村稳定和农业发展。
- 宅基地的买卖限制旨在保护农村村民的居住权益，防止土地兼并和贫富差距扩大。
二、合法流转的情形
同一集体经济组织成员之间的流转：
- 在符合规划和用途管制的前提下，同一集体经济组织成员之间可以依法流转宅基地使用权。但这种流转需经过集体经济组织同意，并办理相关手续。
继承或赠与：
- 宅基地上的房屋可以依法继承或赠与，但继承或赠与的仅是房屋所有权，宅基地使用权随之转移。然而，这种转移并不改变宅基地的集体所有性质，且受让人仍需是本集体经济组织成员。
三、非法买卖的法律后果
合同无效：
- 如果农村土地（包括宅基地）的买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同将被认定为无效合同。这意味着买卖双方无法依据合同主张权利，且可能面临返还财产、赔偿损失等法律责任。
行政处罚：
- 非法买卖农村土地（包括宅基地）还可能受到行政处罚，如罚款、没收违法所得等。这些处罚旨在维护土地管理秩序和农村稳定。
四、建议与注意事项
了解土地性质：
- 在进行土地交易前，务必了解土地的性质和用途，确保交易合法合规。对于农村土地（包括宅基地），应特别注意其集体所有的性质和流转限制。
咨询专业意见：
- 由于土地法律问题复杂且涉及面广，建议在交易前咨询专业律师或相关部门的意见，以确保交易的安全和合法性。
遵守法律程序：
- 如果确实需要进行土地流转，应严格遵守法律程序和相关规定，办理必要的手续和审批。这有助于保护双方的合法权益，避免后续纠纷。
总结来说，买卖土地是否合法取决于土地性质及法律规定。对于农村土地（包括宅基地），其买卖受到严格限制，并不完全合法。在进行土地交易时，请务必了解相关法律规定并咨询专业意见，以确保交易的合法性和安全性。如果您有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。