赠送土地给别人建房是否合法，需分情况讨论，主要取决于土地的性质以及赠送行为的合法性。以下是对这一问题的详细分析：

1. 土地性质的影响：

   • 宅基地：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。根据相关法律法规，宅基地使用权可以依法转让，但通常仅限于本集体经济组织成员之间。如果赠送行为符合宅基地转让的相关规定，且受赠人具备相应的资格条件（如为本集体经济组织成员、符合“一户一宅”原则等），则赠送行为可能是合法的。然而，若受赠人非本集体经济组织成员，或赠送行为违反了宅基地转让的其他限制条件，则赠送行为可能无效，甚至可能面临法律责任。
   • 农用地：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等。根据法律规定，农用地不得擅自改变用途用于非农业建设，包括建房。因此，如果赠送的是农用地，且受赠人计划在该土地上建房，则这一行为是违法的，可能面临土地管理部门的处罚，甚至可能构成非法占用农用地罪等刑事犯罪。

2. 赠送行为的合法性：

   • 合法赠送：如果赠送行为符合相关法律法规的规定，如经过了必要的审批程序、签订了合法的赠与合同等，则赠送行为是合法的。在这种情况下，受赠人可以依法取得土地的使用权或所有权（具体取决于土地的性质和赠与合同的内容），并在符合规划的前提下进行建房。
   • 非法赠送：如果赠送行为违反了相关法律法规的规定，如未经审批擅自转让土地、以欺诈、胁迫等手段迫使对方接受赠与等，则赠送行为是违法的。在这种情况下，受赠人不仅无法合法取得土地的使用权或所有权，还可能面临法律责任。

法律建议：

• 在考虑赠送土地给别人建房之前，务必先了解清楚土地的性质和用途限制。
• 如果赠送的是宅基地，应确保受赠人具备相应的资格条件，并遵守宅基地转让的相关规定。
• 如果赠送的是农用地或其他非建设用地，应坚决避免改变土地用途用于建房等非农业建设。
• 无论赠送何种土地，都应签订合法的赠与合同，并经过必要的审批程序，以确保赠送行为的合法性。

可能后果：

• 如果赠送行为合法且符合规划要求，受赠人可以依法取得土地的使用权或所有权，并进行建房。
• 如果赠送行为违法或违反规划要求，受赠人可能面临土地管理部门的处罚，如罚款、责令恢复原状等；在严重情况下，还可能构成刑事犯罪，面临刑事处罚。

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