离婚时将房产赠与子女 能写进调解书吗-王利云律师|法行宝
2026-04-14 婚姻家庭

可以将房产赠与子女的内容写进离婚调解书。在离婚诉讼中,若双方就房产赠与子女达成一致,法院会根据双方意愿将相关条款写入调解书,具体分析如下:

  1. 调解书的法律效力
    根据《民法典》第1087条,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由法院判决。若双方在诉讼中达成调解协议,法院会制作调解书,调解书经双方签收后即具有法律效力,与判决书具有同等强制执行力。因此,将房产赠与子女的约定写入调解书后,双方必须履行,否则另一方可申请强制执行。

  2. 房产赠与子女的操作要点

    • 明确房产信息:调解书中需写清房产地址、产权证号、产权归属(如夫妻共同财产或一方个人财产),避免因信息模糊导致执行困难。
    • 过户时间与方式:建议约定具体过户时间(如调解书生效后30日内),并明确由哪一方配合办理过户手续。若房产有贷款,需提前协商解押或变更贷款主体。
    • 子女权益保障:若子女未成年,可约定由监护人(如直接抚养方)代为管理房产;若子女已成年,可直接过户至其名下。
  3. 风险提示

    • 调解书不可随意撤销:与普通赠与合同不同,调解书中的赠与条款具有法律强制性,除非存在欺诈、胁迫等法定情形,否则双方不得反悔。
    • 房产未过户的风险:若房产未过户至子女名下,赠与人死亡后,房产可能被纳入遗产范围,引发继承纠纷。因此,建议及时办理过户手续。

建议:在签订调解协议前,双方可共同咨询律师,确保条款清晰、无歧义,并提前准备房产过户所需材料(如身份证、房产证、离婚调解书等),以保障子女权益。若有其他疑问,欢迎继续向我咨询。