购买村里房子所写的书面协议是否有效，需分情况讨论：
若房屋属于农村宅基地上的自建房：
- 协议效力受限：根据《土地管理法》规定，农村宅基地使用权仅限本集体经济组织成员享有，具有身份属性。若购房者非该村集体成员，即使签订书面协议，也可能因违反法律强制性规定（如宅基地不得向非本集体成员转让）而被认定无效。
- 例外情形：若购房者虽非本村村民，但已将户口迁入该村并成为集体经济组织成员，或房屋转让经村委会书面同意并符合当地政策，协议可能有效。
若房屋属于村集体建设用地上的小产权房：
- 协议风险较高：小产权房未取得国家认可的产权证书，其交易不受法律保护。即使签订书面协议，也可能因房屋权属不明、无法办理过户登记等导致协议无法履行，甚至被认定为无效合同。
若房屋属于村集体合法所有的商品房（如村集体统一开发的住房）：
- 协议可能有效：若房屋符合规划、已取得相关审批手续，且购房者符合购买条件（如本村村民或符合当地政策的外来人员），书面协议在双方真实意思表示、内容合法的前提下，通常具有法律效力。
关键注意事项：
- 审查房屋性质：签订协议前，务必确认房屋是否属于合法建筑、是否可上市交易，避免购买违法建筑或受限转让的房屋。
- 核实主体资格：确认出卖人是否为房屋合法所有权人，是否有权处分房屋（如是否共有人同意、是否代持等）。
- 明确协议内容：协议应详细约定房屋位置、面积、价款、付款方式、交付时间、违约责任等条款，避免条款模糊导致纠纷。
- 办理过户登记：若房屋可办理产权过户，应及时办理，以保障购房者权益；若无法过户，可考虑在协议中约定违约责任或设置其他保障条款。
建议：购买村里房屋涉及复杂法律问题，建议签订协议前咨询专业律师，对房屋权属、交易合法性等进行全面审查，以降低法律风险。如有具体问题，可直接向我咨询。