村里写的房屋协议，在符合法定条件时具有法律效力。具体分析如下：

1. 协议主体适格
   协议双方需具备完全民事行为能力（如年满18周岁且精神正常）。若涉及未成年人或限制行为能力人，需由法定代理人代为签署，否则协议可能因主体不适格被认定无效。

2. 内容合法合规

   • 房屋权属清晰：协议涉及的房屋需有合法产权证明（如宅基地使用证、房产证）。若房屋存在权属争议（如未取得建房许可、超面积建设），协议可能因违反《土地管理法》或《城乡规划法》被认定无效。
     
   • 内容不违法：协议不得包含“买卖宅基地使用权”“永久转让承包地”等违反法律强制性规定的内容。例如，根据《民法典》第363条，宅基地使用权不得单独转让，但房屋随宅基地一并转让的除外。

3. 意思表示真实
   协议需双方自愿签署，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。若一方以虚假信息诱导签约（如隐瞒房屋已被抵押的事实），另一方可依据《民法典》第148条主张撤销协议。

4. 形式要件符合

   • 书面形式：根据《民法典》第469条，房屋协议建议采用书面形式，口头协议在举证时可能面临困难。
     
   • 签字盖章：协议需双方签字（或按手印），并注明签署日期。若涉及集体土地上的房屋，可能还需村委会盖章见证，但此非法定强制要求。

特殊情形提示：

• 若协议涉及农村房屋买卖，需特别注意：城镇居民购买农村房屋的协议通常无效（因违反宅基地使用权流转限制）；但同一集体经济组织成员之间的买卖，在符合规划且经审批的情况下可能有效。
  
• 若协议涉及拆迁补偿分配，需明确约定补偿款归属，避免因政策变化产生纠纷。

建议：
签署前可要求对方出示房屋产权证明，并核对身份信息；必要时可委托律师起草或审核协议，确保条款合法完备。若已签署协议但存在争议，可携带协议文本向我进一步咨询具体解决方案。