自己写的房屋协议书，在满足一定条件下是具有法律效力的。以下是对这一问题的详细分析：

一、合同主体适格

1. 民事行为能力：双方当事人必须具备相应的民事行为能力。自然人需年满18周岁且精神智力状况正常，或16周岁以上不满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则需经其法定代理人同意或追认，协议才有效。
2. 法人或其他组织资格：对于法人或其他组织，应依法成立并具有缔约能力。例如，房地产开发企业需具备相应资质证书，否则可能影响协议的效力。

二、意思表示真实

双方签订协议必须出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若存在此类情况，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。例如，若一方以虚假信息诱导另一方签订协议，则该协议可能因意思表示不真实而被撤销。

三、内容合法合规

1. 不违反法律法规：协议内容必须符合国家法律法规的强制性规定，不得违反公共秩序和善良风俗。例如，协议中不得约定违法的处分条款，不得损害国家、集体或第三人的利益。
2. 合法产权：若协议涉及房屋买卖，则交易的房屋必须是合法建造、有合法产权的房屋。违法建筑不得交易，否则协议可能因内容违法而无效。

四、形式符合要求

1. 书面形式：虽然法律未强制要求房屋协议书必须采用书面形式，但考虑到房屋属于不动产且价值较大，通常建议采用书面形式以明确权利义务，避免纠纷。手写协议书若清晰明确地记载了双方当事人的基本信息、房屋的具体情况、价款及支付方式等主要条款，则具有法律效力。
2. 签字盖章：协议应由双方当事人签字或盖章确认，以表明双方对协议内容的认可。部分地区可能还需办理公证或其他相关手续，以增强协议的法律效力。

五、特殊情况说明

• 房屋所有权转移：即使房屋协议书有效，房屋所有权的转移仍需以办理产权过户登记手续为准。卖方需协助买方办理产权过户，将房屋产权登记到买方名下，买方才能真正取得房屋的所有权。
• 协议无效情形：若协议存在欺诈、胁迫等情形，或协议内容违反法律法规的强制性规定，则该协议可能会被认定为无效或部分无效。

六、建议

• 详细明确条款：在撰写房屋协议书时，建议详细、明确地约定各项条款，包括但不限于房屋的基本情况、交易价格及付款方式、交付时间及过户手续、违约责任及争议解决方式等。
• 法律咨询：为确保协议的合法性和有效性，避免潜在法律风险，建议在签订协议前向我咨询，我可以对协议内容进行审核和修改，以确保协议的有效性和减少潜在纠纷。

综上所述，自己写的房屋协议书在满足合同主体适格、意思表示真实、内容合法合规、形式符合要求等条件下是具有法律效力的。但为确保双方权益得到充分保障，建议在签订协议前进行充分的法律咨询和审核。