老人承包地和儿子确权在一起老人要把自己的那份流转出去儿子不同意怎么办-张超律师｜法行宝

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2026-04-13 房产纠纷

结论：老人能否将自己那份承包地流转出去，需分情况讨论，关键在于老人对确权后的土地是否享有独立处分权以及流转行为是否符合法定程序。以下为具体分析：

若老人与儿子共同确权，但老人对土地份额有明确约定或能证明其独立份额
- 法律分析：根据《农村土地承包法》及相关司法解释，土地承包经营权可以依法流转。若老人能证明自己在确权土地中有独立份额（如承包合同、确权证书上明确记载份额，或村集体、家庭内部有书面份额划分协议），则老人有权对自己份额内的土地进行流转，无需儿子同意。
- 操作建议：老人应收集能证明其独立份额的证据（如确权证书、承包合同、村集体证明等），并按照法定程序（如签订书面流转合同、报发包方备案等）进行流转。若儿子阻挠，老人可向村集体、乡镇政府或农村土地承包仲裁机构申请调解或仲裁，必要时可向法院起诉确认流转效力。
若老人与儿子共同确权，且无法证明独立份额（即土地为家庭共同承包）
- 法律分析：若土地为家庭共同承包，老人与儿子作为家庭成员共同享有承包经营权，流转需全体共有人同意。此时，老人单方面流转需儿子同意，否则可能构成无权处分，流转合同效力待定（若儿子事后追认则有效，否则可能被撤销或认定无效）。
- 操作建议：老人应与儿子协商，争取其同意流转。若协商不成，老人可考虑以下方式：
  - 分割承包地：若家庭内部对土地份额有争议，可向村集体或法院申请分割承包地，明确各自份额后再流转；
  - 以家庭名义流转：若儿子不同意个人流转，老人可提议以家庭名义整体流转，流转收益按份额分配；
  - 保留自用或暂缓流转：若无法达成一致，老人可暂时保留土地自用，或等待儿子态度转变后再行流转。
特殊情形：老人丧失劳动能力或生活困难
- 法律分析：若老人因年龄、健康等原因丧失劳动能力，或生活困难，需通过流转土地维持生计，且儿子拒绝赡养或协助，老人可依据《老年人权益保障法》要求儿子履行赡养义务，或通过村集体、政府协调解决流转问题。
- 操作建议：老人可向村集体、乡镇政府或民政部门反映情况，申请调解或救助；若儿子拒不赡养，老人可向法院起诉要求支付赡养费，并主张流转土地的必要性。

总结：老人能否流转土地，核心在于其是否对土地享有独立处分权。若能证明独立份额，可自行流转；若为家庭共同承包，需儿子同意。建议老人先收集证据、协商解决，必要时通过法律途径维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。

结论：老人去世后，其承包地原则上不能被收回，而是由其家庭承包户内的其他成员继续承包；若该户已无其他成员，则由村集体依法收回。具体分析如下：家庭承包地的性质与确权原则根据《农村土地承包法》第三条，农村土地承包采取家庭承包方式，以户为单位进行承包。确权时，土地承包经营权属于整个家庭承包户，而非户内单个成员。因此，老人与其儿子的承包地合并确权后，实际是以家庭户为单位共同享有承包经营权。老人去世后的承包地处理若家庭户内还有其他成员（如老人的配偶、子女等）：根据《农村土地承包法》第三十二条，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。但土地承包经营权本身不因户内单个成员死亡而终止，而是由该户其他成员继续承包。因此，老人去世后，其承包地仍由家庭户内其他成员继续经营，村集体无权收回。若家庭户内已无其他成员（即“整户消亡”）：根据《农村土地承包法》第三十二条及《土地管理法》第十四条，此时承包经营权终止，土地应由村集体依法收回，并重新发包或用于其他集体用途。关键点提示 “进城落户”不影响承包权：根据《农村土地承包法》第二十七条，承包方进城落户的，不影响其土地承包经营权，除非自愿交回或整户消亡。确权证书的效力：若合并确权后，土地承包经营权证上登记的是家庭户全体成员（包括老人和儿子），则老人去世后，证书无需变更，由剩余成员继续承包；若仅登记老人一人，可能需通过村集体或农业主管部门变更登记。建议：若家庭户内还有其他成员，可保留承包地继续经营，无需主动处理；若已无其他成员，建议及时与村集体沟通，办理土地交回手续，避免纠纷；对确权证书登记内容有疑问的，可向当地农业农村局或乡镇政府申请核查。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程或地方政策差异。

核心结论：老年人若想在承包合同已登记在儿子名下的情况下划分土地，需根据具体情况采取不同措施，主要可从协商变更合同、通过法律途径主张权利以及考虑家庭内部协议等角度入手。以下是详细分析：协商变更承包合同情况说明：如果儿子愿意配合，老年人可以与儿子进行协商，通过签订书面协议的方式，对原承包合同中的土地划分进行变更。这种变更可以是对土地使用权的分割，也可以是约定共同使用或轮流使用等方式。操作建议：在协商过程中，应明确各自的权利和义务，包括土地的使用范围、使用期限、收益分配等，并将协商结果以书面形式固定下来，最好经过公证或由基层组织见证，以增强其法律效力。通过法律途径主张权利情况说明：如果协商无果，且老年人认为自己对承包土地享有合法权益（如原承包合同中虽以儿子名义登记，但实际出资或出力的是老年人，或有其他证据证明老年人对土地有实际权益），则可以通过法律途径来主张自己的权利。操作建议：收集证据：老年人需要收集能够证明自己对土地享有合法权益的证据，如原承包合同的签订过程、出资证明、劳动记录、证人证言等。提起诉讼：根据收集到的证据，老年人可以向人民法院提起诉讼，要求确认自己对土地的使用权或要求变更承包合同。在诉讼过程中，应遵循法律程序，积极配合法院的审理工作。考虑家庭内部协议与遗嘱安排情况说明：为了避免未来可能出现的纠纷，老年人还可以考虑与儿子签订家庭内部协议，明确土地的使用、继承等事项。此外，如果老年人担心自己去世后土地的使用问题，还可以通过立遗嘱的方式，对土地的归属进行安排。操作建议：家庭内部协议：协议应明确、具体，涵盖土地的使用、管理、收益分配、继承等各个方面，并最好经过公证或由基层组织见证。遗嘱安排：遗嘱应符合法律规定的形式和实质要件，确保遗嘱的合法性和有效性。在立遗嘱时，老年人应明确表达自己的意愿，并可以考虑咨询专业律师的意见。额外提醒：在处理此类问题时，老年人应保持冷静和理性，避免与儿子发生不必要的冲突和矛盾。如果可能的话，可以寻求基层组织或专业律师的帮助和调解，以达成双方都能接受的解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

核心结论：针对老人土地确权到儿子名下但合同仍是老人自己的这一情况，需要分情况处理，关键在于明确土地确权行为是否合法有效以及合同与确权之间的关系，以下是具体分析。情况一：土地确权行为合法有效如果土地确权到儿子名下是经过合法程序，比如符合当地土地政策规定，经过了村集体、相关部门等的审核批准，且老人当时是自愿将土地确权给儿子，那么从法律上来说，儿子已经取得了该土地的合法权利。合同问题：此时老人自己持有的合同，如果该合同是在确权之前签订的，可能已经因为确权行为而失去了对这块土地的直接约束力。不过，这份合同可能仍然具有一定的证据价值，例如可以证明在确权之前老人对土地的使用、收益等相关情况。如果合同中涉及到一些与土地相关的债权债务关系，比如老人之前因土地向他人借款并以土地相关权益作为担保等，那么合同中的这些约定仍然可能对老人和相对方产生法律效力。建议：老人可以保留好这份合同，以备后续可能出现的纠纷。如果合同中存在一些需要变更或解除的条款，老人和儿子可以协商一致后，通过签订补充协议等方式来明确双方的权利义务关系。情况二：土地确权行为存在瑕疵或违法如果土地确权到儿子名下的过程存在瑕疵，比如没有经过合法的审批程序、老人并非自愿确权（可能是受到胁迫、欺诈等），或者违反了相关的土地管理法律法规，那么该确权行为可能是无效或可撤销的。合同问题：在这种情况下，老人自己持有的合同仍然是具有重要法律意义的。合同可以证明老人原本对土地拥有的合法权益，是主张确权行为无效或可撤销的重要证据。例如，如果是因为儿子采取欺诈手段让老人同意确权，老人可以依据合同以及相关证据，向法院或仲裁机构主张撤销该确权行为，恢复自己对土地的权利。建议：老人应及时收集相关证据，如确权过程中的文件、沟通记录、证人证言等，以证明确权行为存在瑕疵或违法。然后可以向当地的土地管理部门反映情况，要求撤销错误的确权登记；也可以直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。情况三：合同有特殊约定如果老人与儿子在合同中有特殊约定，比如约定在特定条件下土地确权到儿子名下，但老人仍保留一定的权益，或者儿子需要承担某些义务等。合同问题：这种特殊约定是具有法律效力的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。如果儿子没有履行合同约定的义务，老人可以依据合同要求儿子承担违约责任。例如，合同约定儿子在取得土地确权后需要给老人一定的经济补偿，但儿子未履行，老人可以要求儿子支付相应的补偿款。建议：老人可以先与儿子进行协商，要求儿子按照合同约定履行义务。如果协商不成，老人可以依据合同向法院提起诉讼，要求儿子承担违约责任，维护自己的合法权益。总之，老人遇到这种情况，要根据具体情形采取相应的措施。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。

老人可以通过合法程序将土地确权给儿子，具体需根据土地性质和当地政策办理相关手续。以下是详细说明：明确土地性质农村集体土地：如果土地属于农村集体所有，老人拥有的是土地承包经营权或宅基地使用权。根据《农村土地承包法》和《民法典》相关规定，老人可以通过家庭内部协商、签订书面协议并报发包方备案的方式，将土地承包经营权流转给儿子。对于宅基地使用权，老人可以与儿子共同申请变更登记，将宅基地使用权人变更为儿子，但需符合当地宅基地使用政策。国有土地：如果土地属于国有，老人拥有的是土地使用权。老人可以通过赠与、买卖或遗嘱等方式将土地使用权转移给儿子，并依法办理土地使用权变更登记手续。办理确权手续签订书面协议：无论是农村集体土地还是国有土地，老人与儿子之间都应签订书面协议，明确双方的权利义务，包括土地的位置、面积、用途、流转期限等。报发包方或相关部门备案：对于农村集体土地，协议签订后需报发包方（如村委会）备案；对于国有土地，则需向当地土地管理部门申请变更登记。办理变更登记：根据当地政策，老人和儿子需共同前往相关部门办理土地使用权或承包经营权的变更登记手续，领取新的权属证书。注意事项遵守当地政策：不同地区对土地流转和确权可能有不同的具体规定，老人和儿子在办理手续前应先了解当地政策，确保符合规定。保护其他家庭成员权益：如果老人有多个子女或其他家庭成员，将土地确权给儿子可能涉及其他家庭成员的权益。老人应与其他家庭成员协商，避免引发家庭纠纷。保留相关证据：在办理确权手续过程中，老人和儿子应保留好所有相关证据，如书面协议、备案证明、变更登记证书等，以备不时之需。特殊情况处理如果老人已丧失民事行为能力：则无法自行办理土地确权手续。此时，需由老人的法定代理人（如配偶、子女等）代为办理，并需提供相关证明材料。如果土地存在纠纷：在土地存在纠纷的情况下，老人和儿子应先解决纠纷，再办理确权手续。否则，可能因纠纷未解决而导致确权手续无效。如有更多细节问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

核心结论：若老人将土地确认权确至一个儿子名下，另一儿子可通过协商、行政申诉或诉讼途径维权，具体需结合土地性质、确权依据及家庭内部约定综合判断。以下分情况说明：一、若土地为家庭承包地（农村集体所有）确权程序违法时根据《农村土地承包法》第23条，承包地确权需经“家庭成员协商一致→村委会初审→乡镇政府审核→县级政府颁发证书”的法定程序。若另一儿子能证明确权时未参与协商（如未签字、未收到通知），或村委会、乡镇政府未履行审核义务（如未公示、未调查），可向县级农业农村部门申请行政复议，要求撤销错误证书并重新确权。确权依据错误时若老人单方将土地登记至某一儿子名下，但其他儿子能提供证据证明其对土地有实际投入（如出资修缮、缴纳税费）或长期耕种（如村委会证明、邻居证言），可依据《民法典》第300条主张“按份共有”，要求分割土地经营权或补偿。二、若土地为老人个人财产（如通过继承、赠与取得）老人健在时土地确权属于老人对个人财产的处分行为。若另一儿子认为处分行为侵犯其权益（如老人受胁迫、重大误解），可依据《民法典》第147-151条主张撤销赠与或确权行为，但需在知道撤销事由之日起1年内行使权利，并提供证据（如录音、医疗记录证明老人意识不清）。老人去世后若土地确权发生在老人去世后，且另一儿子认为确权行为违反遗嘱或法定继承规则（如老人未留遗嘱，但其他儿子主张应均分），可依据《民法典》第1123条提起继承纠纷诉讼，要求重新分割土地权益。需注意：若土地已登记至某一儿子名下超过20年，可能因超过最长诉讼时效（20年）而丧失胜诉权。三、关键证据与程序建议证据收集土地权属证明（如承包合同、宅基地使用证）；家庭成员协商记录（如会议纪要、签字文件）；实际使用证据（如缴费凭证、耕种照片）；老人处分行为的证据（如赠与协议、遗嘱）。程序选择优先通过村委会、乡镇政府调解，降低维权成本；若调解无果，可向县级自然资源部门申请土地权属争议调查处理；最终可向法院提起行政诉讼（针对确权行为）或民事诉讼（针对继承、共有纠纷）。行动建议：立即收集相关证据，根据土地性质选择上述途径维权。若证据不足或程序复杂，可进一步向我提供土地来源、确权时间、家庭协议等细节，我将协助制定具体方案。

结论：老人去世后，其土地（宅基地使用权及地上房屋）的归属问题，需根据具体情况判断。若土地确权在小儿子名下，老人去世后，小儿子原则上不能直接要回土地给大儿子，但土地上的房屋等遗产可依法继承，可能涉及宅基地使用权的间接转移。以下从不同角度详细分析：一、土地确权与宅基地使用权土地确权的意义：土地确权是对土地所有权、使用权等权利的确认和登记，具有法律效力。若老人的土地确权在小儿子名下，意味着小儿子是该土地的合法使用权人（在宅基地情况下，通常指宅基地使用权及地上房屋的所有权，但需注意宅基地所有权归集体）。宅基地使用权的性质：宅基地使用权是农村集体经济组织成员的一项特殊权利，具有身份性和福利性。它通常与房屋所有权紧密相连，即“房地一体”原则。宅基地使用权不能单独转让，但地上房屋可以依法继承，继承房屋的同时，可能涉及宅基地使用权的间接转移（需符合宅基地使用条件）。二、老人去世后的遗产继承遗产范围：老人去世后，其遗产包括个人合法财产，如宅基地上的房屋、存款、其他财物等。宅基地使用权本身不属于遗产，但地上房屋是遗产的一部分。继承方式：遗嘱继承：如果老人在生前立有合法有效的遗嘱，指定大儿子为房屋等遗产的继承人，那么大儿子有权继承这些遗产。但需注意，即使继承了房屋，大儿子若非本集体经济组织成员，可能无法直接获得宅基地使用权（需符合宅基地使用条件或通过其他方式解决）。法定继承：如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在此情况下，小儿子和大儿子作为子女，均有权继承老人的遗产（包括房屋）。具体分配比例需根据法定继承规则确定。宅基地使用权的间接转移：由于宅基地使用权与房屋所有权紧密相连，大儿子在继承房屋后，可能因“房地一体”原则而间接获得宅基地的使用权（但需符合宅基地使用条件，如为本集体经济组织成员、无其他宅基地等）。如果大儿子不符合宅基地使用条件，则可能无法直接获得宅基地使用权，但房屋仍可继承，此时可能需要通过其他方式（如转让给符合条件的亲属、由集体收回等）解决宅基地使用权问题。三、小儿子不能直接要回土地的原因土地确权的法律效力：土地确权在小儿子名下，具有法律效力。除非存在确权错误或违法情形，否则小儿子不能随意改变土地的使用权归属。遗产继承的独立性：老人去世后，其遗产的继承是独立的法律行为，不受土地确权的影响。小儿子不能因个人意愿而改变遗产的继承结果。四、建议与措施协商解决：家庭成员之间可以协商解决土地和房屋的归属问题，达成一致意见后，可以办理相关手续（如过户、赠与等）。法律途径：如果协商不成，可以通过法律途径解决。例如，大儿子可以依据遗嘱或法定继承规则向法院提起诉讼，要求继承老人的遗产（包括房屋）。法院将根据事实和法律规定作出判决。注意宅基地使用条件：在处理宅基地使用权问题时，需注意符合宅基地的使用条件。如果大儿子不符合条件，可能需要考虑其他解决方案（如转让给符合条件的亲属、由集体收回等）。最后，土地和房屋的归属问题涉及复杂的法律关系和实际情况，建议家庭成员在处理时保持冷静和理性，通过协商或法律途径妥善解决。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

核心前提：父亲未经子女同意，将子女承包地承包给第三方，且承包方已实际耕种，子女对此存在异议。结论与详细分析：子女作为土地承包经营权人的权利基础根据《农村土地承包法》第九条及第十六条，承包方（子女）依法享有土地承包经营权，包括自主组织生产经营、处置产品的权利，以及依法流转土地经营权的权利。父亲作为家庭成员或原承包代表，无权单方处分子女的承包地，除非子女明确授权或存在法定代理情形（如子女为未成年人或限制民事行为能力人）。若子女已成年且未授权，父亲的行为构成无权处分。承包方行为的法律效力与应对措施若承包方明知父亲无权处分仍签订合同：根据《民法典》第三百一十一条，承包方无法构成善意取得，子女可主张合同无效，要求返还土地。若承包方不知情且已实际耕种：子女仍可基于物权请求权要求返还土地，但需赔偿承包方因合同无效产生的合理损失（如种子、化肥等投入）。实际操作建议：协商解决：优先与承包方沟通，明确子女作为权利人的立场，要求停止耕种并恢复土地原状。书面通知：通过律师函或书面声明，告知父亲及承包方无权处分的事实，并保留证据。诉讼途径：若协商无果，可向法院提起民事诉讼，主张合同无效或侵权责任，要求返还土地并赔偿损失。父亲行为的法律责任若父亲的行为损害子女权益，子女可依据《民法典》第一千一百六十五条，要求父亲承担侵权责任，包括停止侵害、赔偿损失等。若父亲与承包方恶意串通，子女还可主张二者承担连带赔偿责任。补充建议：证据收集：保留土地承包合同、权属证书、父亲处分行为的证据（如书面协议、录音录像等），以及承包方实际耕种的证据（如照片、证人证言）。村集体或政府介入：可请求村委会、乡镇政府调解，或向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。总结：子女作为土地承包经营权人，有权要求承包方返还土地。建议优先通过协商或调解解决，若无效则及时启动法律程序，维护自身权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。

针对您提出的“老人的地确权给大儿子，小儿子怎么办”的问题，这确实是一个涉及农村土地承包和宅基地确权的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：首先，我们需要明确的是，农村土地承包和宅基地确权通常是以“户”为单位进行的，承包经营权或宅基地使用权属于农户整体，而非个人。因此，在老人去世后，其名下的土地或宅基地的分配，需要依据户内成员情况、承包关系以及相关法律法规来确定。一、关于土地承包权的分配协商分配：如果老人名下的土地是家庭承包地，且老人已经去世，那么首先建议家庭成员之间进行协商，尝试达成一个公平合理的土地分配方案。协商过程中，可以考虑各家庭成员对土地的贡献、实际需求以及未来发展规划等因素。村集体或乡镇调解：如果家庭成员之间无法达成一致，可以寻求村集体或乡镇调解机构的帮助，通过调解来明确土地分配方案。调解机构会根据相关法律法规和当地政策，结合实际情况，提出合理的调解建议。法律诉讼：如果协商和调解均无果，那么小儿子或其他家庭成员可以向当地人民法院提起土地承包经营权确认纠纷诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如土地承包合同、老人去世证明、家庭成员关系证明等，以证明自己应得的土地权益。二、关于宅基地确权的分配符合条件的确权：如果宅基地确权时选择了大儿子，但小儿子也是本村集体经济组织成员且符合“一户一宅”政策，那么小儿子仍然有权申请宅基地使用权及房屋所有权登记。这需要小儿子提供相关材料，如身份证、户口簿、权属来源材料等，并按照当地不动产登记机构的流程进行申请。赠与或继承：如果小儿子的户口已迁出或已单独立户，且无法再申请宅基地使用权，那么他可以通过赠与或继承等程序来获得宅基地上的房屋权益。赠与需要老人或其他有权处分人明确表示赠与意愿，并签订赠与合同；继承则需要根据《继承法》的相关规定，确定继承人和继承份额。三、建议与注意事项保持沟通：在处理此类问题时，家庭成员之间应保持沟通，尽量通过协商来解决问题，避免矛盾升级。了解政策：在处理前，建议了解当地的相关政策和法律法规，以便更好地维护自己的权益。寻求专业帮助：如果问题复杂或难以解决，可以寻求律师或法律服务机构的帮助，以获得更专业的法律建议和支持。综上所述，老人的地确权给大儿子后，小儿子的权益并非完全无法保障。通过协商、调解或法律诉讼等途径，小儿子仍然有机会获得自己应得的土地或宅基地权益。希望这些解答能对您有所帮助。

结论：能否分上土地需分情况讨论，主要取决于土地确权政策、家庭内部约定以及当地具体执行情况等因素。以下为你详细分析：从土地确权政策角度土地确权是对土地所有权、使用权和其他权利的确认和登记。如果老人和一个儿子已经完成了土地确权，将土地权益明确登记在该儿子名下，从法律层面来说，这通常意味着土地的相关权益已经归属于该儿子。但这并不绝对排除另一个儿子分得土地的可能性。如果土地是家庭承包经营的土地，在承包期内，家庭成员对承包地享有平等的权益。虽然确权在一个儿子名下，但另一个儿子作为家庭成员，在特定情况下仍有权主张自己的份额。例如，如果当初确权时存在错误登记，或者有其他合理的理由表明另一个儿子也应享有土地权益，那么他可以通过合法途径要求重新确权或分配土地。从家庭内部约定角度如果家庭内部有明确的约定，比如老人在世时通过书面协议或口头约定（有充分证据证明）对土地进行了分配，那么应按照约定来处理。如果约定中明确另一个儿子可以分得一定比例的土地，那么他就有权依据约定获得相应的土地权益。若没有明确的约定，那么就需要综合考虑家庭成员对土地的贡献、实际使用情况等因素。例如，如果另一个儿子在土地的耕种、管理等方面投入了较多的精力和资金，那么在分配土地时可能会适当考虑他的权益。从当地具体执行情况角度不同地区在土地确权和分配方面可能会有一些具体的政策和执行细则。有些地方可能会考虑到家庭成员的实际情况，在确权后仍然允许对土地进行合理的调整和分配。因此，另一个儿子可以了解当地的相关政策，看是否存在可以分得土地的途径。例如，当地可能规定在特定情况下，如家庭成员之间协商一致、存在特殊困难等，可以对已确权的土地进行重新分配。如果符合这些条件，另一个儿子就有机会分得土地。建议：如果另一个儿子认为自己有权分得土地，可以先与老人和其他家庭成员进行协商，看能否达成一致的分配方案。如果协商不成，可以咨询当地的农村土地管理部门或寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。如果你还有其他关于土地确权或家庭财产分配方面的法律问题，欢迎随时向我咨询。

结论：老人将土地确权给大儿子后想要要回，能否成功取决于多种因素，包括确权的方式、是否存在法定撤销事由以及是否在法定时效内行使权利等。以下从不同角度为您详细分析：一、确权方式的影响赠与方式：如果老人是通过赠与的方式将土地确权给大儿子，并且已经完成了相关的法律手续（如签订赠与合同、办理土地权属变更登记等），那么根据《民法典》的相关规定，赠与合同一旦成立并生效，除非存在法定撤销事由，否则赠与人（即老人）不得随意撤销赠与。法定撤销事由：包括受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。如果大儿子存在上述情形，老人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。其他方式：如果老人是通过其他方式（如买卖、继承等，但在此情境下继承不适用，因继承是发生在被继承人死亡后）将土地确权给大儿子，那么需要依据相应的法律规定来判断是否可以要回。例如，如果是买卖方式，除非存在合同无效或可撤销的情形，否则老人一般不能随意要回土地。二、是否存在法定撤销事由如前所述，如果老人是通过赠与方式将土地确权给大儿子，并且大儿子存在严重侵害老人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务等法定撤销事由，老人可以在法定期限内行使撤销权，要回土地。老人需要收集相关证据来证明大儿子存在上述法定撤销事由，如医疗记录、报警记录、证人证言等。三、是否在法定时效内行使权利根据《民法典》的规定，撤销权应当在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果老人超过这个期限没有行使撤销权，那么撤销权将消灭，老人将无法再要回土地。因此，老人需要尽快了解自己的权利状况，并在法定期限内行使撤销权（如果存在法定撤销事由的话）。四、实际操作建议咨询专业律师：虽然我在这里为您提供了一些法律分析，但每个案件的具体情况都是独特的。因此，我建议您直接向我咨询，以便更详细地了解您的权利状况和可行的法律途径。收集证据：如果您认为存在法定撤销事由，那么您需要尽快收集相关证据来支持您的主张。协商或诉讼：在收集到足够证据后，您可以尝试与大儿子进行协商，看是否能够达成和解并要回土地。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径（如提起诉讼）来维护自己的权益。最后，我想强调的是，土地确权是一个严肃的法律行为，一旦完成就具有法律效力。因此，在做出确权决定之前，老人应该充分考虑各种因素并谨慎行事。如果现在已经确权给了大儿子并且想要要回，那么就需要根据上述分析来评估自己的权利状况和可行的法律途径。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：关于两个老人和女儿的承包合同在2014年一起确权在儿子名下是否需要每个人都同意，这主要取决于确权的具体性质、相关法律规定以及家庭成员之间的约定。以下是从不同角度的详细分析：确权性质与法律规定：如果确权是指将承包土地的经营权或使用权登记在儿子名下，这通常涉及到土地承包经营权的流转或变更。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权的流转应当遵循自愿、有偿的原则，且需要承包方（即原承包人，可能是家庭中的某个或某些成员）的同意。如果确权是基于家庭内部的协议或分配，且该协议或分配不违反法律法规的强制性规定，那么家庭成员之间的约定将具有法律效力。但即便如此，为了确保权益的清晰和避免未来可能的纠纷，最好还是取得所有相关家庭成员的同意。家庭成员之间的约定：在家庭内部，关于承包土地的确权问题，家庭成员之间可以通过协商达成一致意见。如果两个老人和女儿都同意将承包合同确权在儿子名下，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种确权就是有效的。如果家庭成员之间存在分歧或争议，那么确权问题可能需要通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。在这种情况下，法院或仲裁机构将根据相关法律法规和证据来裁决确权的合法性。实际操作中的建议：明确约定：为了避免未来可能的纠纷，建议家庭成员之间就承包土地的确权问题达成明确、书面的约定。这份约定可以包括确权的具体内容、方式、时间以及各方的权利和义务等。法律咨询：在做出确权决定之前，建议咨询专业的法律人士，如律师或法律顾问，以确保确权行为的合法性和有效性。他们可以根据具体情况提供针对性的法律建议和指导。办理相关手续：如果确权行为需要办理相关手续，如土地登记、变更登记等，那么应当按照相关法律法规的规定及时办理。这些手续是确权行为合法性的重要证明。特殊情况说明：如果确权行为涉及到其他家庭成员的权益，如其他子女的继承权等，那么还需要考虑这些权益的保护问题。在这种情况下，可能需要通过更复杂的法律安排来确保所有家庭成员的权益都得到妥善处理。后续行动建议：如果您或您的家庭成员对承包土地的确权问题存在疑问或争议，建议直接向我咨询。我可以根据您的具体情况提供针对性的法律建议和指导，帮助您解决纠纷并维护自己的合法权益。

结论：老人的承包地在大儿子不知情的情况下都确权给二儿子，这一行为是否合法，需根据具体情况来判断，一般情况下，若未经法定程序或大儿子同意，该确权行为可能不合法。以下从多个角度进行分析：一、承包地确权的基本原则承包地确权通常需要遵循法定程序，包括但不限于土地权属调查、公示、审核等环节。这些程序旨在确保确权的公正性、透明性和合法性。若确权过程中未遵循这些程序，或者存在程序瑕疵，那么确权行为的合法性就可能受到质疑。二、家庭成员间的权益平衡在农村土地承包中，家庭成员间的权益平衡是一个重要考虑因素。如果老人将承包地确权给二儿子，而未考虑大儿子的权益，且大儿子对此并不知情，那么这一行为可能损害了大儿子的合法权益。根据《农村土地承包法》的相关规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。因此，在确权过程中，应充分考虑家庭成员的权益平衡。三、具体情境下的合法性判断若老人有合法授权或遗嘱：如果老人在生前有明确的书面授权或遗嘱，指定二儿子为承包地的确权人，并且这一授权或遗嘱符合法律规定的形式要件（如书面形式、签名盖章等），那么在大儿子不知情的情况下将承包地确权给二儿子，可能是合法的。但即便如此，也应尽量通知大儿子，以维护家庭关系的和谐。若未经法定程序或大儿子同意：如果确权过程未经法定程序，或者未取得大儿子的同意，且大儿子对此并不知情，那么这一确权行为可能因违反法定程序或损害大儿子权益而不合法。在这种情况下，大儿子有权向相关部门提出异议，并要求重新进行确权。四、法律建议了解确权程序：大儿子应首先了解承包地确权的具体程序和要求，以便判断确权行为是否合法。收集证据：如果大儿子认为确权行为不合法，应收集相关证据，如土地权属证明、家庭成员关系证明、确权过程中的相关文件等，以支持自己的主张。寻求法律帮助：在必要时，大儿子可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。家庭协商：在可能的情况下，家庭成员之间应进行协商，寻求妥善解决承包地确权问题的方案，以维护家庭关系的和谐与稳定。总结来说，老人的承包地在大儿子不知情的情况下都确权给二儿子，其合法性需根据具体情况来判断。如果确权过程未经法定程序或未取得大儿子的同意，且大儿子对此并不知情，那么这一确权行为可能不合法。大儿子应了解确权程序、收集证据、寻求法律帮助，并在可能的情况下与家庭成员进行协商，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

土地确权在老人名下，儿子能否继承，这个问题涉及到我国土地制度和继承法的相关规定，需要具体情况具体分析。以下是对这一问题的详细解答：一、农村土地承包经营权家庭承包方式取得的土地我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，承包期内，家庭内某个成员的死亡，并不影响其他家庭成员的承包权。因为承包方是本集体经济组织的农户，而不是具体的个人。所以，如果老人所在家庭还有儿子、儿媳等其他成员，老人去世后，土地会由家庭内其他成员继续耕种，并不发生单独的“继承”。通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地” 对于这类土地，根据《农村土地承包法》的规定，承包人死亡后，在承包期内，其继承人（如儿子）可以继续承包经营。分户情况如果儿子已经与父母分户，成为独立的家庭，那么他就不能继承已确权到父母名下的土地。但是，土地上的附着物（如农作物、果树）作为老人的私有财产，儿子是可以继承的。二、农村宅基地及房屋宅基地宅基地的所有权归农村集体所有，个人只有使用权。因此，宅基地本身是不能继承的。但是，如果儿子符合宅基地的申请条件（如是本集体经济组织成员且无自有宅基地），在老人去世后，他可以基于自身的资格申请使用宅基地。宅基地上的房屋宅基地上的房屋是老人的个人合法财产，儿子作为法定继承人之一，有权继承。基于“地随房走”的原则，儿子在继承房屋后，可以继续使用所占的宅基地。但是，如果房屋灭失后，通常不能再重建，宅基地会由集体收回。三、城镇国有土地使用权对于城镇国有土地，所有权归国家所有，单位或个人只享有使用权。如果老人拥有以出让等有偿方式取得的使用权，在使用权有效期内，儿子是可以继承的。但是，如果是通过划拨等无偿方式取得的使用权，则需要根据具体的规定和审批情况来确定是否能继承，可能需要办理相关手续并补缴出让金。总结与建议综上所述，土地确权在老人名下时，儿子对土地的继承并不是简单直接的，而是受到多种法律规则和实际情况的限制。在处理相关问题时，需要综合考虑土地的类型、承包方式、家庭状况以及法律法规的具体要求。因此，建议在实际操作中咨询当地的相关部门或专业律师，以确保自己的合法权益得到妥善的保护和处理。

自己和老人土地确权在一起，地上的附属物其他子女一般没有直接的继承权，但具体情况需根据附属物的性质、老人的意愿以及相关法律规定来综合判断。以下是从不同角度进行的分析：一、土地确权与附属物所有权的关系土地确权：土地确权是指对土地所有权、使用权和其他项权利的确认、确定。当您和老人土地确权在一起时，意味着您和老人共同拥有该土地的使用权或所有权（具体取决于确权的内容）。附属物所有权：地上的附属物，如房屋、树木、农作物等，其所有权通常与土地所有权或使用权相分离。即，附属物的所有权可能归属于建造者、种植者或根据其他约定来确定。二、其他子女对附属物的继承权若附属物为老人所有：如果地上的附属物（如房屋）是由老人建造或购买的，且老人未通过遗嘱或其他方式明确指定附属物的归属，那么在老人去世后，该附属物将作为老人的遗产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，老人的子女（包括您和其他子女）作为第一顺序继承人，有权继承老人的遗产，包括地上的附属物。但需要注意的是，继承时通常按照均等原则分配，除非存在特殊情况（如某子女对老人尽了主要扶养义务或与老人共同生活等）。若附属物为您所有：如果地上的附属物是由您建造或购买的，且您能够提供充分的证据（如购买合同、建造发票等）来证明其所有权，那么其他子女对该附属物没有继承权。在这种情况下，附属物的所有权归属于您，与老人无关，因此不涉及继承问题。若存在遗嘱或赠与协议：如果老人在生前通过遗嘱或赠与协议的方式明确指定了地上附属物的归属，那么其他子女的继承权将受到限制。即，附属物将按照遗嘱或赠与协议的约定进行分配，而不是按照法定继承顺序进行。三、法律建议明确附属物所有权：为了避免未来可能出现的纠纷，建议您和老人明确地上附属物的所有权归属，并可以通过书面协议的方式进行确认。考虑遗嘱或赠与协议：如果老人有明确的意愿关于地上附属物的归属，可以考虑通过遗嘱或赠与协议的方式来确保其意愿得到实现。咨询专业律师：在处理涉及土地和附属物继承的问题时，由于法律关系复杂且涉及金额可能较大，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。最后需要强调的是，每个家庭的情况都是独特的，因此在处理涉及土地和附属物继承的问题时，需要综合考虑多种因素并寻求专业法律意见。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。

结论：二儿子能否要回承包地，需根据具体情况判断，主要涉及承包地权属、流转程序合法性及家庭内部协议等因素。以下从不同角度详细分析：承包地权属与流转程序权属基础：根据《农村土地承包法》，承包地以家庭为单位承包，家庭成员共同享有承包权。若承包地最初以老人名义承包，后登记在大儿子名下，需明确流转程序是否合法：合法流转：若流转经老人同意（如书面协议、家庭会议记录等），且符合法定程序（如报发包方备案），则大儿子依法取得承包权，二儿子难以直接要回。非法流转：若流转未经老人同意，或存在欺诈、胁迫等情形，二儿子可主张流转无效，要求恢复原承包关系。家庭内部协议：若老人曾通过遗嘱、分家协议等形式明确承包地归属（如“归大儿子所有”），且协议合法有效，二儿子需尊重协议内容；若无明确协议，二儿子可主张共同承包权。二儿子的权利主张路径协商解决：建议二儿子先与大儿子、老人协商，明确承包地实际使用意图（如是否继续共同经营、补偿分配等），避免矛盾激化。行政途径：若流转程序存疑，可向当地农业农村部门申请调查，确认流转合法性。诉讼途径：若协商无果，二儿子可向法院起诉，主张：确认流转无效（如因程序违法）；分割承包地收益（如土地被征用补偿款）；要求大儿子返还承包地（需证明流转非法或老人意愿变更）。关键证据与注意事项证据收集：二儿子需提供以下证据支持主张：承包地原始承包合同、流转协议（如有）；家庭会议记录、遗嘱、分家协议等书面材料；证人证言（如邻居、亲戚证明流转过程）；流转程序违法证据（如未备案、未公示等）。时效限制：注意诉讼时效（一般为3年），自知道或应当知道权利受损之日起计算。特殊情形处理老人仍在世：若老人健在且明确表示反对流转，二儿子可协助老人主张权利；若老人同意流转，二儿子需尊重其意愿。承包地被征用：若土地已被征用，二儿子可主张分割补偿款（按承包地份额或家庭协议分配）。大儿子已转让承包地：若大儿子将承包地转让给第三人，二儿子需先确认转让合法性，再决定是否向第三人主张权利。建议：二儿子应尽快收集证据，明确诉求（是要回土地、分割收益还是其他），并咨询专业律师制定具体方案。家庭内部纠纷宜以和解为先，若协商无果，再通过法律途径解决。如有进一步问题，可直接向我咨询。

关于老人转让承包权的问题，核心结论需结合具体场景和法律规定来分析，以下是详细说明：承包权转让的合法性前提根据《农村土地承包法》第三十四条、第三十五条，承包权转让需满足：主体资格：转让方（老人）必须是承包合同的合法承包方，且具有完全民事行为能力；若老人丧失行为能力（如患老年痴呆），需由法定代理人（如子女）代为处理，但需以维护老人权益为前提。发包方同意：除家庭承包方式取得的土地承包经营权互换、转让外，其他形式的承包权转让需经发包方（如村委会）书面同意，否则转让无效。受让方资格：受让方须是从事农业生产经营的农户或其他经济组织，且无土地承包经营权纠纷或不良记录。转让程序的关键步骤签订书面合同：转让双方需签订《农村土地承包经营权转让合同》，明确转让标的（土地位置、面积）、期限、价款、支付方式、违约责任等条款。备案登记：合同签订后，需向发包方备案，并由发包方报乡镇人民政府农村土地承包管理部门登记，以对抗第三人。权属变更：若涉及土地承包经营权证变更，需向县级人民政府申请换发新证，确保受让方合法取得权属。特殊场景的注意事项老人赡养与承包权挂钩：若老人以转让承包权为条件要求子女赡养，需注意：赡养是法定义务，不得以放弃财产权利为前提免除，否则可能因“显失公平”被撤销转让协议；建议通过书面协议明确赡养义务与承包权转让的关联性，并由第三方（如村委会）见证，避免纠纷。老人去世后的承包权处理：若老人在转让前去世，承包权由家庭成员继续承包（家庭承包方式）或由发包方收回（其他方式），此时子女无权直接转让，需先完成继承或发包程序。风险防范建议核实受让方资信：要求受让方提供身份证明、农业经营资质证明，避免转让后土地闲置或被非法转包。明确价款支付方式：建议分期支付或设置担保条款（如押金），防止受让方违约后老人权益受损。保留证据：保存转让合同、发包方同意文件、备案登记证明等材料，以备后续维权。若涉及具体操作或纠纷，可进一步说明情况（如土地类型、转让原因、是否已签订合同等），我会结合细节提供更精准的建议。

关于老人赡养与土地权益处置的核心结论如下：赡养协议与土地权益需分开约定：赡养协议的法律性质是民事合同，核心内容是约定子女对老人的经济供养、生活照料、精神慰藉等义务；而土地承包经营权属于物权范畴，其流转需符合《农村土地承包法》的特殊规定。二者不能直接混同或互相替代。土地承包经营权不可通过赡养协议“转让”：根据《农村土地承包法》第34条，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转及流转方式（转包、出租、互换、转让等），但流转需满足以下条件：转让方需有稳定的非农职业或收入来源（即放弃土地后生活有保障）；需经发包方（村集体）同意；需签订书面转让合同并办理变更登记。若老人仅因赡养问题将土地“交给”儿子，但未满足上述法定条件，则可能被认定为“代耕”或“出租”关系，而非法律意义上的转让。土地承包经营权不能通过赡养协议“继承”：根据《农村土地承包法》第32条及《民法典》继承编，土地承包经营权本身不属于遗产，不能直接继承。但存在以下例外情形：林地承包经营权：承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包； “户”的延续：若老人与儿子同属一户，且户内其他成员继续承包土地，则土地由该户继续经营（非个人继承）；土地上的收益或补偿：如土地被征收后的补偿款、流转收益等，可作为遗产由继承人分配。实务建议：若老人希望儿子获得土地经营权：签订书面《土地流转协议》，明确流转方式（如转让、出租）、期限、费用（如有）及双方权利义务，并报村集体备案；若选择“转让”，需确保老人有稳定生活来源，且村集体同意；在赡养协议中约定“儿子履行赡养义务是老人同意土地流转的前提”，但需注意赡养义务与土地流转是独立法律关系，不可直接捆绑（如约定“不赡养则收回土地”可能因违反公序良俗被认定无效）。若老人希望土地权益最终由儿子享有：通过遗嘱处分土地上的收益（如补偿款、流转收益），但需明确遗嘱仅涉及收益部分，不涉及承包经营权本身；若为林地，可在遗嘱中明确由儿子继续承包；保持“户”的延续性（如儿子与老人同户），避免因分户导致土地被村集体收回。风险提示：避免在赡养协议中直接约定“土地归儿子所有”或“不赡养则土地归集体”，此类条款可能因违反法律强制性规定或公序良俗被认定无效；土地流转需遵循法定程序，否则可能引发纠纷（如村集体主张流转无效、其他继承人主张权益等）。如有具体协议起草或纠纷处理需求，可进一步提供细节，我将结合《农村土地承包法》《民法典》及相关司法解释为您制定方案。

老人承包地确权给两个儿子，核心需依据《农村土地承包法》及相关政策，通过合法程序完成权属变更登记，具体分两种情况处理：若老人仍在世，需通过“家庭承包地分割”或“赠与/转让”完成确权家庭承包地分割：若老人与两个儿子同属一个农村土地承包户（即户口在一起），可向村委会申请分户，将原承包地按协商比例分割至两个儿子名下，再由村委会报乡镇政府审核、县级农业农村部门登记颁证。关键点：分户需符合当地户籍管理政策（如分户后仍具备农村集体经济组织成员资格），且分割后的地块面积、位置需符合承包合同约定，避免破坏土地完整性。赠与/转让：若老人与儿子分属不同承包户，或需明确权属比例，可通过书面赠与协议或转让合同，将承包地经营权转移至两个儿子名下，再办理变更登记。关键点：赠与/转让需经发包方（村委会）同意，并签订书面合同；若涉及耕地，不得改变土地用途（如非农建设）；若老人为唯一承包人，需确保其生活保障不受影响（如保留必要口粮田）。若老人已去世，需通过“继承”或“家庭承包地调整”完成确权继承：若承包地为老人个人承包（如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得），或老人与子女分户且承包合同明确其个人权益，两个儿子可依据《民法典》继承承包地经营权，并办理变更登记。关键点：继承仅限经营权，土地所有权仍归集体；若子女非本集体经济组织成员（如已迁出户口），可能无法继承（具体以地方政策为准）。家庭承包地调整：若承包地为家庭承包（以户为单位），老人去世后，其份额由户内其他成员（如两个儿子）继续承包，无需重新确权；若需调整权属比例（如原户主为老人，现需变更为儿子），需经户内成员协商一致，报村委会、乡镇政府备案后变更登记。关键点：家庭承包地调整需遵循“增人不增地、减人不减地”原则，仅限户内成员间调整，不得突破原承包合同范围。 ⚠️ 注意事项程序合法性：所有确权行为需通过村委会、乡镇政府、县级农业农村部门逐级审核，避免私下交易导致权属无效。书面材料：分户申请、赠与协议、转让合同、继承公证书等需留存书面证据，作为变更登记依据。地方政策差异：部分地区对承包地流转、继承有特殊规定（如限制非农户继承），建议提前咨询当地农业农村部门。建议：先与村委会沟通确认当地政策，再根据家庭情况选择分户、赠与/转让或继承程序，必要时可携带承包合同、户口本等材料到乡镇政府农业农村办公室协助办理。如有复杂情况（如涉及多子女、土地纠纷），可进一步向我咨询具体操作细节。