针对您商铺已到期，租客既不续租也不搬迁的情况，您发送的通知应当明确、合法且具备法律效力，以下是我为您详细整理的通知撰写要点及后续处理建议：

一、通知撰写要点

1. 标题明确：

   • 标题应直接表明通知的性质，如“《关于商铺租赁合同到期不再续租并要求搬离的通知》”。

2. 正文内容：

   • 开头部分：简要介绍双方身份及租赁合同的基本情况，包括商铺地址、租赁期限等。
   • 主体部分：
     • 明确指出租赁合同已到期，根据合同约定及法律规定，您作为房东有权要求租客搬离。
     • 要求租客在收到通知后的合理期限内（如7-15天）搬离商铺，并恢复商铺原状。
     • 提醒租客结清所有相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。
     • 告知租客若逾期不搬，您将依法追究其违约责任，包括但不限于收取逾期占用费、提起诉讼等。
   • 结尾部分：表达您希望租客能够积极配合，和平解决此事的态度，并留下您的联系方式以便租客沟通。

3. 送达方式：

   • 建议通过邮政特快专递（EMS）寄送，并注明文件名称为上述通知标题，保留快递底单和查询记录作为证据。
   • 也可考虑通过电子邮件、短信等方式发送，但需确保租客能够收到并确认。

二、通知示例

《关于商铺租赁合同到期不再续租并要求搬离的通知》

致[租客姓名]：

您好！

根据您与我于[合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》，您承租的位于[商铺地址]的商铺租赁期限已于[合同到期日期]届满。现根据合同约定及法律规定，我方正式通知您：

1. 请您在收到本通知后的[具体天数，如7天]内搬离上述商铺，并恢复商铺原状。
2. 请您在搬离前结清所有相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。
3. 若您逾期不搬，我方将依法追究您的违约责任，包括但不限于收取逾期占用费、提起诉讼等。

希望您能够积极配合，和平解决此事。如有任何疑问或需要协商，请随时与我联系（联系方式：[您的电话号码]）。

特此通知！

[您的姓名]
[日期]

三、后续处理建议

1. 协商沟通：

   • 在发送通知后，建议主动与租客沟通，了解其不搬离的具体原因，并尝试协商解决方案。
   • 若租客因合理困难（如找新商铺难）需要宽限期，可协商给予一定宽限期，并签订书面协议明确宽限期限及相关费用。

2. 追究违约责任：

   • 若租客逾期不搬，您可依据租赁合同中的违约责任条款，要求其承担逾期占用费等责任。
   • 若合同中未明确约定逾期占用费的标准，您可参考当地市场租金水平或相关法律规定，合理确定逾期占用费金额。

3. 法律途径解决：

   • 若协商无果，您可委托专业律师向租客发送律师函，正式告知其行为的违法性和可能面临的法律后果。
   • 若律师函仍未能奏效，您可向商铺所在地人民法院提起诉讼，请求判令租客腾空房屋、支付逾期占用费及赔偿损失。
   • 在诉讼过程中，为防止租客转移财产或损坏商铺内物品，您可向法院申请财产保全措施。

4. 申请强制执行：

   • 若法院判决租客搬离但租客拒不执行，您可在规定时间内向法院申请强制执行。
   • 法院将依法采取强制清退措施，保障您的合法权益。

在整个过程中，请务必保留好所有相关证据和文件，以便在需要时提供证明。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。