在租赁合同中，若想要约定买卖（这里理解为租赁合同的解除或变更，因为通常“买卖”不直接用于描述租赁合同的变动，但为贴合用户问题，我们理解为合同解除或变更的情境）不算违约，可以基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，在合同中明确以下几种情形，以确保在特定情况下解除或变更合同不构成违约：

一、双方协商一致解除或变更

首先，最直接且常见的方式是双方在合同中约定，当出现某些特定情况或双方达成一致意见时，可以解除或变更租赁合同，且此行为不构成违约。这通常需要在合同中设置专门的条款，明确协商解除或变更的条件、程序以及后续事宜的处理方式，如租金退还、押金处理等。

二、约定解除条件

在租赁合同中，可以明确约定某些解除事由。当这些事由发生时，解除权人（通常是出租人或承租人，根据具体约定而定）有权依法解除合同，且此行为不构成违约。例如，可以约定：

• 若承租人连续未支付租金达到一定期限（如三个月），出租人有权解除合同；
• 若租赁物因不可抗力导致严重损坏，无法继续使用，双方均有权解除合同；
• 若承租人未经出租人同意，擅自转租或改变租赁物用途，出租人有权解除合同。

三、法定解除情形的引用

虽然法定解除情形是法律规定的，但可以在合同中明确引用这些情形，以增强合同的明确性和可操作性。例如，可以约定：

• 因不可抗力（如地震、洪水等）致使不能实现合同目的时，双方均有权解除合同，且不构成违约；
• 若一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，对方有权解除合同，且该行为不构成违约；
• 若一方迟延履行主要债务，且在催告后合理期限内仍未履行，对方有权解除合同，此行为同样不构成违约。

四、不定期租赁的特别约定

对于不定期租赁，可以在合同中明确双方享有任意解除权，但需在合理期限之前通知对方。这样，在租赁期限不明确或租赁期限届满后继续使用且出租人无异议的情况下，双方可以随时解除合同，且不构成违约。

五、特定情形的法定解除权

还可以根据《民法典》中关于承租人和出租人法定解除权的规定，在合同中明确特定情形下的解除权。例如：

• 若租赁物危及承租人安全或健康，承租人有权随时解除合同；
• 若承租人未按约定方法或使用性质使用租赁物导致损失，出租人有权解除合同并要求赔偿。

六、其他特殊情形的约定

除了上述情形外，还可以根据具体情况，在合同中约定其他特殊情形下的解除权。例如，租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，或权属争议影响使用，或违反法律强制性规定导致无法使用等情形下，承租人均有权解除合同。

总结与建议：

在租赁合同中约定买卖（即解除或变更）不算违约时，应确保条款的明确性、合法性和可操作性。建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的需求和期望，并在合同中详细列明解除或变更合同的条件、程序以及后续事宜的处理方式。同时，也可以考虑咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。