结论：针对您提出的“楼上漏水协商不成，由于损失方年龄大了，能否请到免费的法律援助”的问题，符合一定条件的情况下，是可以申请到免费法律援助的。以下我将从法律援助的申请条件、申请流程以及在此类物业纠纷中的具体应用三个方面进行详细说明。

一、法律援助的申请条件

根据《中华人民共和国法律援助法》的相关规定，法律援助的申请条件主要包括以下几点：

1. 经济困难：申请人需要证明自己因经济困难无力支付法律服务费用。对于老年人等特殊群体，部分地区可能设有更为宽松的经济困难标准，或者提供专门的法律援助项目。

2. 案件类型：法律援助通常覆盖民事、刑事等特定类型的案件。在您的情况下，楼上漏水导致的物业纠纷属于民事纠纷范畴，符合法律援助的案件类型要求。

3. 符合当地政策：不同地区可能根据本地实际情况，制定更为具体的法律援助政策。因此，在申请前，建议先了解当地法律援助中心的具体规定。

二、法律援助的申请流程

申请法律援助通常需要遵循以下步骤：

1. 准备材料：包括身份证明、经济困难证明、案件相关材料等。对于老年人，可能还需要提供年龄证明等相关文件。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地的法律援助中心或相关机构。

3. 审核与批准：法律援助中心会对申请进行审核，确认申请人是否符合法律援助的条件。一旦审核通过，会为申请人指派律师或提供其他形式的法律援助。

三、在此类物业纠纷中的具体应用

在您提到的楼上漏水导致的物业纠纷中，如果协商不成，且损失方（即您或您代表的老年人）符合法律援助的申请条件，那么可以按照以下步骤进行：

1. 收集证据：包括漏水现场的照片、视频、维修记录、与楼上业主的沟通记录等，以证明漏水事实及损失情况。

2. 咨询法律援助中心：了解当地法律援助的具体政策和申请流程，确认自己是否符合申请条件。

3. 提交申请并等待审核：按照法律援助中心的要求提交申请材料，并等待审核结果。

4. 接受法律援助：如果审核通过，法律援助中心会为您指派律师或提供其他形式的法律援助，帮助您解决纠纷。

额外建议：

• 在申请法律援助的同时，也可以考虑通过社区调解、物业协调等非诉讼方式解决纠纷，以节省时间和精力。
• 如果纠纷涉及金额较大或情况复杂，建议及时咨询专业律师（即我，吴桥山律师，专注于婚姻家庭、房产纠纷、债权债务领域），以获取更具体的法律建议和帮助。

希望以上信息能对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。