卖房委托公证没交给对方，一般情况下不会直接生效，但具体是否生效还需结合实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
委托公证的本质与生效条件
委托公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。从法律层面讲，委托公证本身是对委托行为真实性和合法性的一种证明，但它并不直接等同于委托行为的生效。委托行为的生效，通常还需要满足一定的条件，比如委托人将委托书交付给受托人，受托人表示接受委托等。
未交付委托公证书的情况分析
若双方未约定交付为生效条件：
- 在这种情况下，即使委托公证书没有交给对方，只要委托行为本身是真实、合法的，且双方对委托事项有明确的约定，委托行为仍然有可能被认定为有效。但需要注意的是，由于公证书未交付，受托人在行使委托权利时可能会遇到一些障碍，比如无法直接证明自己的代理权。
若双方约定交付为生效条件：
- 如果双方在委托合同中明确约定，委托公证书必须交付给受托人后委托行为才生效，那么在这种情况下，未交付公证书就意味着委托行为尚未生效。受托人此时无权以委托人的名义实施法律行为，否则可能构成无权代理。
实际操作中的建议
及时交付公证书：
- 为了确保委托行为的顺利生效和受托人能够顺利行使代理权，建议委托人在完成委托公证后，及时将公证书交付给受托人。
明确约定生效条件：
- 在签订委托合同时，双方应明确约定委托行为的生效条件，包括是否需要交付公证书、交付的时间和方式等。这样可以避免后续因生效条件不明确而产生的纠纷。
保留相关证据：
- 无论是委托人还是受托人，都应保留好与委托行为相关的证据，如委托合同、公证书、交付凭证等。这些证据在后续可能发生的纠纷中将起到至关重要的作用。
可能的法律后果
若委托行为被认定为无效：
- 受托人可能无法以委托人的名义实施法律行为，如果已经实施了，可能需要承担相应的法律责任，如返还财产、赔偿损失等。
若委托行为被认定为有效但受托人行使权利受阻：
- 受托人可能需要通过其他方式证明自己的代理权，如提供委托合同、委托人的声明等。这可能会增加受托人的举证难度和成本。
总结来说，卖房委托公证没交给对方是否生效，取决于双方是否约定交付为生效条件以及委托行为本身是否真实、合法。为了确保委托行为的顺利生效和避免后续纠纷，建议双方在签订委托合同时明确约定生效条件，并及时交付公证书。如果你在卖房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。