这样的房子能否购买，需要分情况讨论，关键在于房屋抵账的程序是否合法合规，以及房屋是否存在权利限制或纠纷。以下从不同角度为你详细分析：
一、房屋抵账程序合法合规的情况
法院裁定抵账：
- 如果债权人通过诉讼程序，法院依法判决债务人偿还债务，且债务人无法以现金偿还，双方在法院主持下达成以房抵债的协议，并由法院出具裁定书确认，这种情况下房屋抵账是合法有效的。
- 购买建议：在此情况下，你可以购买该房屋。但购买前需确保法院的裁定书已经生效，并且房屋已经过户到你或原债权人（若原债权人再转让给你）名下，以避免后续产生纠纷。
双方自愿协商抵账并办理过户：
- 如果债权人和债务人自愿协商，达成以房抵债的协议，并依法办理了房屋过户手续，这种抵账方式也是合法有效的。
- 购买建议：同样，你可以购买该房屋。但购买前需核实房屋的过户情况，确保房屋已经合法转移至原债权人名下，并且原债权人同意将房屋转让给你，同时办理相关的过户手续。
二、房屋抵账程序存在瑕疵或房屋存在权利限制的情况
抵账程序存在瑕疵：
- 如果房屋抵账未经过法院裁定，且双方未依法办理过户手续，或者抵账协议存在欺诈、胁迫等情形，这种抵账方式可能无效或可撤销。
- 购买风险：在此情况下，如果你购买该房屋，可能面临房屋被原债权人或债务人追回的风险，或者因抵账协议无效而无法取得房屋所有权。
房屋存在权利限制或纠纷：
- 如果房屋存在抵押、查封等权利限制，或者房屋涉及其他纠纷（如继承纠纷、共有权纠纷等），即使房屋已经抵账给你或原债权人，也可能无法顺利办理过户手续或取得房屋所有权。
- 购买风险：购买存在权利限制或纠纷的房屋，你可能面临无法办理过户、房屋被强制执行等风险。
三、购买建议与风险提示
核实房屋情况：
- 在购买前，务必核实房屋的产权情况、抵账程序是否合法合规、房屋是否存在权利限制或纠纷等信息。可以通过查询房屋产权登记信息、了解抵账协议的具体内容、咨询相关部门或律师等方式进行核实。
签订书面合同：
- 如果决定购买该房屋，务必与原债权人或债务人签订书面合同，明确双方的权利义务、房屋交付时间、过户时间等关键条款。合同应详细、具体，避免模糊不清或遗漏重要内容。
办理过户手续：
- 购买后，务必及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至自己名下。过户手续是确认房屋所有权的重要依据，也是避免后续纠纷的关键步骤。
咨询专业律师：
- 由于房屋抵账涉及复杂的法律关系和程序，建议在购买前咨询专业律师的意见。律师可以根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和风险评估，帮助你做出明智的决策。
总结来说，别人欠钱起诉后用房子抵账的房子能否购买，取决于房屋抵账的程序是否合法合规以及房屋是否存在权利限制或纠纷。在购买前，务必核实房屋情况、签订书面合同、办理过户手续，并咨询专业律师的意见。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。