结论：关于厂房合同写三年是否可以退房的问题，这主要取决于合同中的具体条款以及双方当事人的约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同条款的约定：

   • 合同自由原则：根据合同法的相关规定，合同双方当事人在平等、自愿的基础上，可以自由约定合同的内容，包括合同的期限、解除条件等。因此，如果厂房租赁合同中明确约定了三年期限，并且没有约定提前退房的条件或违约责任，那么一般情况下，承租方在合同期限内是无权单方面要求退房的。
   • 约定解除权：如果合同中明确约定了承租方在特定条件下（如经营不善、不可抗力等）有权提前退房，并且这些条件在合同期限内已经成就，那么承租方可以依据合同约定行使解除权，提前退房。

2. 法定解除权：

   • 不可抗力：根据合同法的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。如果厂房因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致无法正常使用，且这种无法使用的情况持续较长时间，影响了承租方的正常经营，那么承租方有权要求解除合同，提前退房。
   • 对方违约：如果出租方在合同履行过程中存在严重违约行为，如未按照约定提供厂房、厂房存在严重质量问题等，且这些违约行为导致承租方无法正常使用厂房，那么承租方也有权要求解除合同，提前退房。

3. 退房的法律后果：

   • 违约责任：如果承租方在合同期限内无正当理由要求退房，且合同中没有约定提前退房的条件或违约责任，那么承租方可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。
   • 合同解除后的处理：如果合同被解除，双方应当根据合同约定或法律规定，对厂房的返还、租金的结算、押金的退还等事项进行处理。

建议：

• 审查合同条款：首先，建议您仔细审查厂房租赁合同中的相关条款，特别是关于合同期限、解除条件、违约责任等方面的约定。
• 与出租方协商：如果您确实需要提前退房，建议您与出租方进行协商，看是否能够达成一致意见，并签订书面协议明确双方的权利义务。
• 寻求法律帮助：如果协商不成，或者您对合同条款的理解存在争议，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

示例：假设您与出租方签订的厂房租赁合同中明确约定了三年期限，并且没有约定提前退房的条件或违约责任。现在，由于您经营不善，想要提前退房。在这种情况下，您可能需要与出租方进行协商，看是否能够达成一致意见。如果协商不成，您可能需要承担违约责任，并按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。