结论：厂房合同未到期是否可以退房，这主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：
合同约定角度：
- 合同有明确约定：如果厂房租赁合同中明确规定了提前退房的条件、程序以及违约责任等，那么双方应当按照合同约定执行。例如，合同可能规定在特定情况下（如承租方经营不善、不可抗力等）可以提前退房，但需要支付一定的违约金或承担其他责任。
- 合同无明确约定：如果合同中没有明确规定提前退房的相关条款，那么双方需要协商解决。在这种情况下，承租方提出退房可能构成违约，需要承担违约责任，具体责任形式可能包括支付违约金、赔偿损失等。
法律法规角度：
- 一般原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，在合同未到期的情况下，承租方一般不能随意退房。
- 特殊情况：如果存在法定解除合同的情形，如不可抗力导致合同无法履行、对方严重违约等，承租方可以依据法律规定解除合同并退房。但需要注意的是，这种情况下需要提供充分的证据证明存在法定解除事由。
实际操作建议：
- 协商解决：在合同未到期且没有法定解除事由的情况下，建议承租方与出租方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商延长退房时间、减免部分租金或违约金等。
- 法律途径：如果协商无果，承租方可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。但需要注意的是，法律途径可能耗时较长且成本较高，因此应谨慎选择。
可能后果与风险提示：
- 如果承租方擅自退房且没有合法依据，可能面临支付高额违约金、赔偿出租方损失等法律责任。
- 如果出租方拒绝退还押金或租金等费用，承租方也可能需要通过法律途径来维护自己的合法权益。
总结与建议：
厂房合同未到期是否可以退房，需要综合考虑合同约定、法律法规以及实际情况等多方面因素。在做出决定前，建议您仔细审查合同条款、了解相关法律法规，并与出租方进行充分沟通协商。如果无法达成一致意见或存在纠纷，可以及时咨询专业律师（即我本人，陈曦律师，专注于刑事辩护、婚姻家庭、劳动纠纷、经济纠纷、合同纠纷、交通事故、公司事务领域）以获取更具体的法律建议和帮助。