结论：在签订三年租房合同且未到期的情况下，是否可以退租取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定优先
合同中有明确约定：
- 如果租房合同中明确规定了提前退租的条件、程序以及违约责任，那么双方应当按照合同约定执行。例如，合同可能规定提前退租需要支付一定数额的违约金，或者需要提前通知房东并协商解决等。
- 法律建议：在这种情况下，租客应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并按照合同约定与房东协商退租事宜。
合同中没有明确约定：
- 如果租房合同中没有对提前退租作出明确规定，那么租客和房东需要依据相关法律法规和行业惯例进行协商。
- 法律建议：租客可以与房东沟通，说明自己的退租原因和意愿，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，租客可能需要考虑承担一定的法律责任，如支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。
二、法律法规依据
《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。然而，在本案中，由于合同已经明确约定了租赁期限为三年，因此这一条款并不直接适用。
- 但如果租客因特殊原因（如不可抗力、房东严重违约等）需要提前退租，且符合《民法典》中关于合同解除的相关规定，那么租客有权要求解除合同。不过，这种情况下通常需要提供充分的证据来证明自己的退租理由是合理且合法的。
- 法律建议：在考虑提前退租时，租客应评估自己的退租理由是否符合法律法规的规定，并准备好相应的证据材料。
违约责任：
- 如果租客在没有合法理由的情况下提前退租，且合同中没有明确约定免责条款或违约金数额较低，那么租客可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
- 法律建议：租客在签订合同时应仔细阅读违约责任条款，了解自己可能面临的法律责任。在提前退租时，应尽量与房东协商达成一个合理的解决方案，以减少自己的损失。
三、实际操作建议
与房东协商：
- 在任何情况下，与房东进行友好协商都是解决退租问题的最佳途径。租客可以说明自己的退租原因和意愿，并尝试与房东达成一个双方都能接受的解决方案。
- 法律建议：在协商过程中，租客应保持冷静和理性，避免情绪化的表达或行为。同时，租客可以提出一些合理的建议或方案，如支付一定的违约金、协助房东寻找新的租客等。
寻求法律援助：
- 如果租客与房东无法就退租问题达成一致意见，且租客认为自己的权益受到了侵害，那么租客可以寻求法律援助或咨询专业律师的意见。
- 法律建议：在选择法律援助或律师时，租客应确保对方具有相关的专业知识和经验，并能够提供有效的法律帮助和支持。
总结：在签订三年租房合同且未到期的情况下，租客是否可以退租取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。租客应仔细阅读合同条款、了解自己的权利和义务，并在必要时与房东进行友好协商或寻求法律援助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。